Huizenprijzen Overijssel
Provincie · 25 gemeenten · 548.147 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Overijssel
Huizenprijzen Overijssel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in provincie Overijssel bedraagt in oktober 2026 € 462.172. Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in provincie Overijssel beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per gemeente in Overijssel
De huizenprijzen in Overijssel verschillen in oktober 2026 per gemeente, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.732 per m². De duurste gemeenten zijn Zwolle en Deventer met vierkante meterprijzen tot € 4.757 per m², terwijl gemeenten als Almelo en Staphorst goedkopere opties bieden.
| Almelo | € 362.150 | € 3.010 per m² | -22% |
| Borne | € 497.587 | € 3.546 per m² | +8% |
| Dalfsen | € 576.720 | € 3.877 per m² | +25% |
| Deventer | € 483.972 | € 4.496 per m² | +5% |
| Dinkelland | € 523.158 | € 3.208 per m² | +13% |
| Enschede | € 382.955 | € 3.655 per m² | -17% |
| Haaksbergen | € 491.005 | € 3.552 per m² | +6% |
| Hardenberg | € 463.570 | € 3.363 per m² | +0% |
| Hellendoorn | € 497.459 | € 3.816 per m² | +8% |
| Hengelo | € 396.088 | € 3.449 per m² | -14% |
| Hof van Twente | € 478.671 | € 3.232 per m² | +4% |
| Kampen | € 464.818 | € 3.837 per m² | +1% |
| Losser | € 501.625 | € 3.324 per m² | +9% |
| Oldenzaal | € 470.787 | € 3.689 per m² | +2% |
| Olst-Wijhe | € 568.054 | € 4.117 per m² | +23% |
| Ommen | € 527.805 | € 3.647 per m² | +14% |
| Raalte | € 535.951 | € 3.667 per m² | +16% |
| Rijssen-Holten | € 483.317 | € 3.540 per m² | +5% |
| Staphorst | € 526.303 | € 2.848 per m² | +14% |
| Steenwijkerland | € 449.685 | € 3.348 per m² | -3% |
| Tubbergen | € 591.913 | € 3.537 per m² | +28% |
| Twenterand | € 469.595 | € 3.335 per m² | +2% |
| Wierden | € 487.800 | € 3.347 per m² | +6% |
| Zwartewaterland | € 446.515 | € 3.249 per m² | -3% |
| Zwolle | € 503.165 | € 4.757 per m² | +9% |
Hoeveel wordt er overboden in Overijssel?
In provincie Overijssel wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Vooral Hengelo en Zwartewaterland zijn in provincie Overijssel gewild. In minder populaire gemeenten zoals Tubbergen en Dalfsen liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in provincie Overijssel bedraagt € 3.528 per m².
- Hengelo+5,3%
- Zwartewaterland+5,1%
- Almelo+5,1%
- Enschede+5,1%
- Twenterand+5,0%
- Tubbergen+4,5%
- Dalfsen+4,6%
- Olst-Wijhe+4,6%
- Wierden+4,7%
- Hof van Twente+4,7%
Is Overijssel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 462.172 (€ 3.732 per m²) is provincie Overijssel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.705 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Overijssel?
In provincie Overijssel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 440.662 (€ 3.364 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in provincie Overijssel is 60% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Overijssel?
In staan er 1.823 woningen te koop in Overijssel. Het aantal huishoudens en woningen in Overijssel is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Overijssel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Overijssel?
De huizenprijzen in Overijssel stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Overijssel in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Overijssel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in provincie Overijssel.