Huizenprijzen Overijssel
Provincie · 25 gemeenten · 548.147 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Overijssel
Huizenprijzen Overijssel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in provincie Overijssel bedraagt in augustus 2026 € 469.168. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in provincie Overijssel beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per gemeente in Overijssel
De huizenprijzen in Overijssel verschillen in augustus 2026 per gemeente, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.950 per m². De duurste gemeenten zijn Zwolle en Deventer met vierkante meterprijzen tot € 5.185 per m², terwijl gemeenten als Almelo en Staphorst goedkopere opties bieden.
| Almelo | € 367.958 | € 3.140 per m² | -22% |
| Borne | € 501.295 | € 3.669 per m² | +7% |
| Dalfsen | € 585.954 | € 4.154 per m² | +25% |
| Deventer | € 495.278 | € 4.834 per m² | +6% |
| Dinkelland | € 520.598 | € 3.291 per m² | +11% |
| Enschede | € 395.297 | € 3.997 per m² | -16% |
| Haaksbergen | € 499.689 | € 3.794 per m² | +7% |
| Hardenberg | € 467.881 | € 3.504 per m² | -0% |
| Hellendoorn | € 499.348 | € 3.894 per m² | +6% |
| Hengelo | € 398.810 | € 3.545 per m² | -15% |
| Hof van Twente | € 481.085 | € 3.369 per m² | +3% |
| Kampen | € 474.304 | € 4.041 per m² | +1% |
| Losser | € 500.480 | € 3.413 per m² | +7% |
| Oldenzaal | € 480.043 | € 3.900 per m² | +2% |
| Olst-Wijhe | € 576.330 | € 4.315 per m² | +23% |
| Ommen | € 534.352 | € 3.802 per m² | +14% |
| Raalte | € 537.553 | € 3.783 per m² | +15% |
| Rijssen-Holten | € 485.083 | € 3.690 per m² | +3% |
| Staphorst | € 523.334 | € 2.836 per m² | +12% |
| Steenwijkerland | € 455.104 | € 3.486 per m² | -3% |
| Tubbergen | € 583.552 | € 3.632 per m² | +24% |
| Twenterand | € 471.676 | € 3.440 per m² | +1% |
| Wierden | € 484.272 | € 3.401 per m² | +3% |
| Zwartewaterland | € 451.193 | € 3.378 per m² | -4% |
| Zwolle | € 518.165 | € 5.185 per m² | +10% |
Hoeveel wordt er overboden in Overijssel?
In provincie Overijssel wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Vooral Hengelo en Zwartewaterland zijn in provincie Overijssel gewild. In minder populaire gemeenten zoals Tubbergen en Dalfsen liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in provincie Overijssel bedraagt € 3.581 per m².
- Hengelo+5,3%
- Zwartewaterland+5,1%
- Almelo+5,1%
- Enschede+5,1%
- Twenterand+5,0%
- Tubbergen+4,6%
- Dalfsen+4,6%
- Olst-Wijhe+4,6%
- Hof van Twente+4,7%
- Deventer+4,7%
Is Overijssel duur om te wonen?
Provincie Overijssel is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse provincies. De gemiddelde huizenprijs van € 469.168 (€ 3.950 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.260 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Overijssel?
In provincie Overijssel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 447.266 (€ 3.414 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in provincie Overijssel is 60% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Overijssel?
In staan er 1.823 woningen te koop in Overijssel. Het aantal huishoudens en woningen in Overijssel is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Overijssel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Overijssel?
De huizenprijzen in Overijssel stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Overijssel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Overijssel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in provincie Overijssel.