Huizenprijzen Overijssel
Provincie · 25 gemeenten · 548.147 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Overijssel
Huizenprijzen Overijssel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in provincie Overijssel bedraagt in juni 2026 € 471.837. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Provincie Overijssel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per gemeente in Overijssel
De huizenprijzen in Overijssel verschillen in juni 2026 per gemeente, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.979 per m². De duurste gemeenten zijn Zwolle en Deventer met vierkante meterprijzen tot € 5.207 per m², terwijl gemeenten als Almelo en Staphorst goedkopere opties bieden.
| Almelo | € 368.747 | € 3.154 per m² | -22% |
| Borne | € 501.658 | € 3.674 per m² | +6% |
| Dalfsen | € 590.133 | € 4.172 per m² | +25% |
| Deventer | € 498.396 | € 4.861 per m² | +6% |
| Dinkelland | € 524.380 | € 3.309 per m² | +11% |
| Enschede | € 395.663 | € 4.006 per m² | -16% |
| Haaksbergen | € 502.752 | € 3.806 per m² | +7% |
| Hardenberg | € 469.764 | € 3.516 per m² | -0% |
| Hellendoorn | € 501.205 | € 3.902 per m² | +6% |
| Hengelo | € 406.948 | € 3.714 per m² | -14% |
| Hof van Twente | € 482.993 | € 3.377 per m² | +2% |
| Kampen | € 477.266 | € 4.060 per m² | +1% |
| Losser | € 500.146 | € 3.414 per m² | +6% |
| Oldenzaal | € 481.424 | € 3.913 per m² | +2% |
| Olst-Wijhe | € 582.605 | € 4.350 per m² | +23% |
| Ommen | € 538.313 | € 3.823 per m² | +14% |
| Raalte | € 540.357 | € 3.797 per m² | +15% |
| Rijssen-Holten | € 486.249 | € 3.695 per m² | +3% |
| Staphorst | € 535.038 | € 2.950 per m² | +13% |
| Steenwijkerland | € 459.917 | € 3.524 per m² | -3% |
| Tubbergen | € 590.026 | € 3.665 per m² | +25% |
| Twenterand | € 474.005 | € 3.451 per m² | +0% |
| Wierden | € 484.226 | € 3.401 per m² | +3% |
| Zwartewaterland | € 452.927 | € 3.391 per m² | -4% |
| Zwolle | € 520.272 | € 5.207 per m² | +10% |
Hoeveel wordt er overboden in Overijssel?
In provincie Overijssel wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Vooral Hengelo en Zwartewaterland zijn in provincie Overijssel gewild. In minder populaire gemeenten zoals Tubbergen en Dalfsen liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in provincie Overijssel bedraagt € 3.602 per m².
- Hengelo+5,3%
- Zwartewaterland+5,1%
- Almelo+5,1%
- Enschede+5,1%
- Twenterand+5,0%
- Tubbergen+4,6%
- Dalfsen+4,6%
- Olst-Wijhe+4,6%
- Hof van Twente+4,7%
- Deventer+4,7%
Is Overijssel duur om te wonen?
Provincie Overijssel is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse provincies. De gemiddelde huizenprijs van € 471.837 (€ 3.979 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.853 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Overijssel?
In provincie Overijssel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 449.840 (€ 3.434 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in provincie Overijssel is 60% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Overijssel?
In staan er 1.823 woningen te koop in Overijssel. Het aantal huishoudens en woningen in Overijssel is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Overijssel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Overijssel?
De huizenprijzen in Overijssel stegen tussen 2020 en 2022 met +34,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Overijssel sneller groeit met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Overijssel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Overijssel betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Overijssel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in provincie Overijssel.