Huizenprijzen gemeente Hengelo
Gemeente in provincie Overijssel · 40.426 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hengelo
Huizenprijzen Hengelo : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Hengelo bedraagt in augustus 2026 € 398.810. Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Hengelo groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Hengelo
De huizenprijzen in gemeente Hengelo verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.351 per m². De duurste wijken zijn Binnenstad en Slangenbeek met vierkante meterprijzen tot € 3.731 per m², terwijl wijken als Buitengebied en Woolde goedkopere opties bieden.
| Berflo Es | € 348.246 | € 3.518 per m² | -13% |
| Binnenstad | € 365.597 | € 3.731 per m² | -8% |
| Buitengebied | € 692.488 | € 3.024 per m² | +74% |
| Groot Driene | € 371.263 | € 3.201 per m² | -7% |
| Hasseler Es | € 400.871 | € 3.182 per m² | +1% |
| Hengelose Es | € 371.225 | € 3.315 per m² | -7% |
| Noord | € 347.694 | € 3.376 per m² | -13% |
| Slangenbeek | € 573.729 | € 3.608 per m² | +44% |
| Wilderinkshoek | € 387.015 | € 3.551 per m² | -3% |
| Woolde | € 381.360 | € 2.956 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Hengelo?
Overbieden in gemeente Hengelo is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Vooral Berflo Es en Noord zijn in gemeente Hengelo gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied en Slangenbeek liggen de overbiedingen lager.
- Berflo Es+5,5%
- Noord+5,5%
- Hengelose Es+5,5%
- Groot Driene+5,5%
- Binnenstad+5,4%
- Buitengebied+4,3%
- Slangenbeek+4,6%
- Woolde+5,3%
- Wilderinkshoek+5,4%
- Hasseler Es+5,4%
Is Hengelo duur om te wonen?
Gemeente Hengelo is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 398.810 (€ 3.545 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.624 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hengelo?
In gemeente Hengelo staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 378.806 (€ 3.183 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Hengelo is 57% koopwoning en 43% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hengelo?
In staan er 110 woningen te koop in Hengelo. Hengelo heeft een woningoverschot van 682 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Hengelo
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hengelo?
De huizenprijzen in Hengelo stegen tussen 2020 en 2022 met +35,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Hengelo sneller groeit met +7,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hengelo in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Hengelo betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Hengelo
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Hengelo.