Huizenprijzen Hengelose Es (Hengelo)
Wijk in Hengelo · 5.335 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hengelose Es
Huizenprijzen Hengelose Es : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hengelose Es bedraagt in augustus 2026 € 371.225. Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden. Hengelose Es groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Hengelose Es
De huizenprijzen in Hengelose Es verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.315 per m². De duurste buurten zijn Tichelwerk en 't Wilbert met vierkante meterprijzen tot € 3.384 per m², terwijl buurten als 't Wilbert en Hengelose Es Noord goedkopere opties bieden.
| 't Wilbert | € 385.669 | € 3.354 per m² | +4% |
| Hengelose Es Noord | € 377.697 | € 3.201 per m² | +2% |
| Tichelwerk | € 351.897 | € 3.384 per m² | -5% |
Duurste straten in Hengelose Es
De duurste straat in Hengelose Es is Dijksweg met een gemiddelde huizenprijs van € 793.019. De meest betaalbare straat is Walnootstraat (€ 231.474).
- Dijksweg€ 793.019
- Oosterbosweg€ 692.435
- Adriaen Brouwerstraat€ 676.670
- Achterhoeksedwarsweg€ 668.621
- Hamerstraat€ 574.563
- Jan Voermanstraat€ 225.480
- Peter Rubensstraat€ 226.045
- Nico Werkmanstraat€ 228.611
- Pieter Breughelstraat€ 229.525
- Walnootstraat€ 231.474
Hoeveel wordt er overboden in Hengelose Es?
Overbieden in Hengelose Es is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Tichelwerk kent met +5,5% het hoogste overbod, in Hengelose Es Noord ligt dit op +5,4%.
- Tichelwerk+5,5%
- 't Wilbert+5,5%
- Hengelose Es Noord+5,4%
Is Hengelose Es duur om te wonen?
Hengelose Es is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 371.225 (€ 3.363 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.494 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hengelose Es?
In Hengelose Es staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 351.947 (€ 3.142 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Hengelose Es is 53% koopwoning en 47% huurwoning.
Woningen te koop in Hengelose Es
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hengelose Es?
De huizenprijzen in Hengelose Es stegen tussen 2020 en 2022 met +35,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Hengelose Es sneller groeit met +7,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hengelose Es in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Hengelose Es betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Hengelose Es
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hengelose Es.