Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hunenborg 4, 7556MR Hengelo

Woningwaarde Hunenborg 4

7556MR Hengelo

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.471
+7,9%
[ € 282.014 – € 358.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.351[ € 311.287 – € 344.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunenborg 4 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.471 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds juli +0,7%
+€ 23.34212 maanden +7,9%
+€ 12.84712 mnd vs. NL +4,3%
Hunenborg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.471 voor Hunenborg 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunenborg 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.351. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.471.

Verwachte verkoopprijs Hunenborg 4
€ 329.351[ € 311.287 – € 344.054 ]
Verkoper houdt over€ 324.478−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.088+€ 8.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.478

Wat is de vraagprijs?

Hunenborg 4 in Hengelo staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Vraagprijs Hunenborg 4
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.198 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 364.000[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunenborg 4 adviseren wij in een bod van € 329.351, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.471+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.351+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.819+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunenborg 4 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunenborg 4 in Hengelo bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 320.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunenborg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.471
Verwachte verkoopprijs€ 329.351
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornsestraat 107, 7556BD Hengelo
Bornsestraat 107
1961 · 227 m²
€ 595.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunenborg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelose Es Noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hunenborg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunenborg 4 in Hengelo.

Wat is Hunenborg 4 in Hengelo waard?
Hunenborg 4 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.471 (bandbreedte € 282.014 – € 358.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de vraagprijs van Hunenborg 4 in Hengelo?
Hunenborg 4 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunenborg 4 in Hengelo?
Voor Hunenborg 4 adviseren wij een bod van € 329.351 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunenborg 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hunenborg 4 in Hengelo bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunenborg 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunenborg 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunenborg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Hunenborg 4 ligt rond € 320.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunenborg 4?
Huishoudens in de buurt van Hunenborg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.