Huizenprijzen Hengelo (stad)
Plaats in provincie Overijssel · 41.909 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hengelo
Huizenprijzen Hengelo : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hengelo bedraagt in oktober 2026 € 396.088. Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden. Hengelo groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Hengelo
De huizenprijzen in Hengelo verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.449 per m². De duurste wijken zijn Binnenstad en Wilderinkshoek met vierkante meterprijzen tot € 3.945 per m², terwijl wijken als Hasseler Es en Groot Driene goedkopere opties bieden.
| Berflo Es | € 346.219 | € 3.524 per m² | -13% |
| Binnenstad | € 354.096 | € 3.945 per m² | -11% |
| Buitengebied | € 695.226 | € 3.231 per m² | +76% |
| Groot Driene | € 349.565 | € 3.156 per m² | -12% |
| Hasseler Es | € 401.683 | € 3.172 per m² | +1% |
| Hengelose Es | € 374.120 | € 3.359 per m² | -6% |
| Noord | € 346.743 | € 3.506 per m² | -12% |
| Slangenbeek | € 572.374 | € 3.527 per m² | +45% |
| Wilderinkshoek | € 387.095 | € 3.630 per m² | -2% |
| Woolde | € 385.012 | € 3.516 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Hengelo?
Overbieden in Hengelo is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Vooral Berflo Es en Noord zijn in Hengelo gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied en Slangenbeek liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hengelo bedraagt € 3.328 per m².
- Berflo Es+5,5%
- Noord+5,5%
- Groot Driene+5,5%
- Hengelose Es+5,4%
- Binnenstad+5,4%
- Buitengebied+4,3%
- Slangenbeek+4,6%
- Woolde+5,3%
- Wilderinkshoek+5,4%
- Hasseler Es+5,4%
Is Hengelo duur om te wonen?
Hengelo is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 396.088 (€ 3.449 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.020 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hengelo?
In Hengelo staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 376.266 (€ 3.162 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Hengelo is 55% koopwoning en 42% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hengelo?
In staan er 110 woningen te koop in Hengelo. Hengelo heeft een woningoverschot van 682 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Hengelo
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hengelo?
De huizenprijzen in Hengelo stegen tussen 2020 en 2022 met +35,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Hengelo sneller groeit met +8,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hengelo in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Hengelo betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Hengelo
Veelgestelde vragen over Hengelo
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hengelo.