Huizenprijzen Berflo Es (Hengelo)
Wijk in Hengelo · 4.027 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Berflo Es
Huizenprijzen Berflo Es : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Berflo Es bedraagt in augustus 2026 € 348.246. Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden. Berflo Es groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Berflo Es
De huizenprijzen in Berflo Es verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.518 per m². De duurste buurten zijn Veldwijk Noord en Berflo Es Noord met vierkante meterprijzen tot € 3.861 per m², terwijl buurten als Veldwijk Zuid en Berflo Es Zuid goedkopere opties bieden.
| Berflo Es Noord | € 337.684 | € 3.481 per m² | -3% |
| Berflo Es Zuid | € 353.665 | € 3.275 per m² | +2% |
| Veldwijk Noord | € 355.205 | € 3.861 per m² | +2% |
| Veldwijk Zuid | € 359.391 | € 3.423 per m² | +3% |
Duurste straten in Berflo Es
De duurste straat in Berflo Es is Mensinkweg met een gemiddelde huizenprijs van € 600.804. De meest betaalbare straat is Isaäcstraat (€ 226.912).
- Mensinkweg€ 600.804
- Stroweg€ 592.791
- Heliosstraat€ 566.826
- Artemisstraat€ 535.397
- Mouterij€ 523.368
- Veloursstraat€ 176.444
- Gieskesstraat€ 192.552
- Berfloplein€ 217.737
- Trijpstraat€ 222.174
- Isaäcstraat€ 226.912
Hoeveel wordt er overboden in Berflo Es?
Overbieden in Berflo Es is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Berflo Es Zuid kent met +5,6% het hoogste overbod, in Veldwijk Noord ligt dit op +5,4%.
- Berflo Es Zuid+5,6%
- Berflo Es Noord+5,6%
- Veldwijk Zuid+5,5%
- Veldwijk Noord+5,4%
Is Berflo Es duur om te wonen?
Berflo Es is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 348.246 (€ 3.567 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.388 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Berflo Es?
In Berflo Es staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 329.994 (€ 3.333 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Berflo Es is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Woningen te koop in Berflo Es
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Berflo Es?
De huizenprijzen in Berflo Es stegen tussen 2020 en 2022 met +35,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Berflo Es sneller groeit met +7,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Berflo Es in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Berflo Es betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Berflo Es
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berflo Es.