Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langelermaatweg 109A, 7553JG Hengelo

Woningwaarde Langelermaatweg 109A

7553JG Hengelo

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.756
+7,9%
[ € 260.265 – € 331.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.658[ € 273.275 – € 302.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.082[ € 288.578 – € 318.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Langelermaatweg 109A in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.756 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds juli +0,7%
+€ 21.54212 maanden +7,9%
+€ 11.85712 mnd vs. NL +4,3%
Langelermaatweg 109A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.756 voor Langelermaatweg 109A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langelermaatweg 109A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.082. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.756.

Verwachte verkoopprijs Langelermaatweg 109A
€ 304.082[ € 288.578 – € 318.955 ]
Verkoper houdt over€ 299.487−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.314+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langelermaatweg 109A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Langelermaatweg 109A
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 287.658[ € 273.275 – € 302.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 339.250[ € 139.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langelermaatweg 109A adviseren wij in een bod van € 304.082, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.658 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.756+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.082+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.286+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langelermaatweg 109A zal in bij een vraagprijs van € 287.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langelermaatweg 109A in Hengelo bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 295.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langelermaatweg 109A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.756
Verwachte verkoopprijs€ 304.082
Verwachte vraagprijs€ 287.658
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Straatbeeld van Stelplaats 15, 7553PC Hengelo
Stelplaats 15
2008 · 163 m²
€ 463.344
Straatbeeld van Bruninksweg 11, 7554RW Hengelo
Bruninksweg 11
1970 · 123 m²
€ 626.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langelermaatweg 109A ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berflo Es Noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langelermaatweg 109A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langelermaatweg 109A in Hengelo.

Wat is Langelermaatweg 109A in Hengelo waard?
Langelermaatweg 109A in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.756 (bandbreedte € 260.265 – € 331.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langelermaatweg 109A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Langelermaatweg 109A in Hengelo is in augustus 2026 € 287.658 (bandbreedte € 273.275 – € 302.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Langelermaatweg 109A in Hengelo?
Voor Langelermaatweg 109A adviseren wij een bod van € 304.082 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langelermaatweg 109A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Langelermaatweg 109A in Hengelo bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langelermaatweg 109A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langelermaatweg 109A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langelermaatweg 109A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Langelermaatweg 109A ligt rond € 295.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langelermaatweg 109A?
Huishoudens in de buurt van Langelermaatweg 109A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.