Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fluweelplein 1, 7553MG Hengelo

Woningwaarde Fluweelplein 1

7553MG Hengelo

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.546
+8,6%
[ € 330.480 – € 420.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.775[ € 366.168 – € 404.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluweelplein 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.546 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,7%
+€ 29.62412 maanden +8,6%
+€ 16.22312 mnd vs. NL +4,7%
Fluweelplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.546 voor Fluweelplein 1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluweelplein 1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.775. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.546.

Verwachte verkoopprijs Fluweelplein 1
€ 385.775[ € 366.168 – € 404.712 ]
Verkoper houdt over€ 380.281−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.641+€ 9.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.281

Wat is de vraagprijs?

Fluweelplein 1 in Hengelo staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Vraagprijs Fluweelplein 1
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 374.357[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluweelplein 1 adviseren wij in een bod van € 385.775, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.546+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.775+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.064+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluweelplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluweelplein 1 in Hengelo bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 375.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluweelplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.546
Verwachte verkoopprijs€ 385.775
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluweelplein 7, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 7
1996 · 92 m²
€ 335.383
Straatbeeld van Langelermaatweg 109A, 7553JG Hengelo
Langelermaatweg 109A
1989 · 94 m²
€ 295.756
Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.546 ligt Fluweelplein 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fluweelplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluweelplein 1 in Hengelo.

Wat is Fluweelplein 1 in Hengelo waard?
Fluweelplein 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.546 (bandbreedte € 330.480 – € 420.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de vraagprijs van Fluweelplein 1 in Hengelo?
Fluweelplein 1 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluweelplein 1 in Hengelo?
Voor Fluweelplein 1 adviseren wij een bod van € 385.775 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluweelplein 1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Fluweelplein 1 in Hengelo bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluweelplein 1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluweelplein 1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluweelplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Fluweelplein 1 ligt rond € 375.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluweelplein 1?
Huishoudens in de buurt van Fluweelplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.