Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berfloweg 232, 7553JW Hengelo

Woningwaarde Berfloweg 232

7553JW Hengelo

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.592
+8,6%
[ € 375.401 – € 477.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.009[ € 413.963 – € 457.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Berfloweg 232 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.592 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds september +0,7%
+€ 33.65112 maanden +8,6%
+€ 18.42812 mnd vs. NL +4,7%
Berfloweg 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.592 voor Berfloweg 232 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berfloweg 232 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.009. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.592.

Verwachte verkoopprijs Berfloweg 232
€ 438.009[ € 413.963 – € 457.538 ]
Verkoper houdt over€ 431.941−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.919+€ 10.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.941

Wat is de vraagprijs?

Berfloweg 232 in Hengelo staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Berfloweg 232
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berfloweg 232 adviseren wij in een bod van € 438.009, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.592+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.009+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.909+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berfloweg 232 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berfloweg 232 in Hengelo bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 426.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berfloweg 232

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.592
Verwachte verkoopprijs€ 438.009
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardstraat 58, 7553KV Hengelo
Bernardstraat 58
1934 · 100 m²
€ 360.437
Straatbeeld van Steenrietweg 28, 7552BB Hengelo
Steenrietweg 28
1935 · 134 m²
€ 488.695
Straatbeeld van Pruisische Veldweg 22, 7552AC Hengelo
Pruisische Veldweg 22
1932 · 124 m²
€ 381.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berfloweg 232 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.592 duidelijk in het hogere segment van Berflo Es Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berfloweg 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berfloweg 232 in Hengelo.

Wat is Berfloweg 232 in Hengelo waard?
Berfloweg 232 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.592 (bandbreedte € 375.401 – € 477.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de vraagprijs van Berfloweg 232 in Hengelo?
Berfloweg 232 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Berfloweg 232 in Hengelo?
Voor Berfloweg 232 adviseren wij een bod van € 438.009 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berfloweg 232 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berfloweg 232 in Hengelo bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berfloweg 232 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berfloweg 232 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berfloweg 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Berfloweg 232 ligt rond € 426.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berfloweg 232?
Huishoudens in de buurt van Berfloweg 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.