Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenrietweg 28, 7552BB Hengelo

Woningwaarde Steenrietweg 28

7552BB Hengelo

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.695
+8,6%
[ € 430.052 – € 547.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.079[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenrietweg 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.695 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,7%
+€ 38.55012 maanden +8,6%
+€ 21.11112 mnd vs. NL +4,7%
Steenrietweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.695 voor Steenrietweg 28 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenrietweg 28 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.695.

Verwachte verkoopprijs Steenrietweg 28
€ 501.079[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 494.317−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.251+€ 12.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenrietweg 28 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Steenrietweg 28
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenrietweg 28 adviseren wij in een bod van € 501.079, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.695+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.079+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.133+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenrietweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenrietweg 28 in Hengelo bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 488.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenrietweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.695
Verwachte verkoopprijs€ 501.079
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruisische Veldweg 22, 7552AC Hengelo
Pruisische Veldweg 22
1932 · 124 m²
€ 381.033
Straatbeeld van Bernardstraat 58, 7553KV Hengelo
Bernardstraat 58
1934 · 100 m²
€ 360.437
Straatbeeld van Berfloweg 232, 7553JW Hengelo
Berfloweg 232
1938 · 107 m²
€ 426.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenrietweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.695 duidelijk in het hogere segment van Veldwijk Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Steenrietweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenrietweg 28 in Hengelo.

Wat is Steenrietweg 28 in Hengelo waard?
Steenrietweg 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.695 (bandbreedte € 430.052 – € 547.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenrietweg 28 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Steenrietweg 28 in Hengelo is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenrietweg 28 in Hengelo?
Voor Steenrietweg 28 adviseren wij een bod van € 501.079 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenrietweg 28 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Steenrietweg 28 in Hengelo bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenrietweg 28 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenrietweg 28 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenrietweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Steenrietweg 28 ligt rond € 488.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenrietweg 28?
Huishoudens in de buurt van Steenrietweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.