Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pruisische Veldweg 22, 7552AC Hengelo

Woningwaarde Pruisische Veldweg 22

7552AC Hengelo

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.033
+8,6%
[ € 335.309 – € 426.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.412[ € 371.184 – € 410.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruisische Veldweg 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.033 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,7%
+€ 30.05712 maanden +8,6%
+€ 16.46012 mnd vs. NL +4,7%
Pruisische Veldweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.033 voor Pruisische Veldweg 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruisische Veldweg 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.412. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.033.

Verwachte verkoopprijs Pruisische Veldweg 22
€ 391.412[ € 371.184 – € 410.256 ]
Verkoper houdt over€ 385.856−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.390+€ 9.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.856

Wat is de vraagprijs?

Pruisische Veldweg 22 in Hengelo staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Vraagprijs Pruisische Veldweg 22
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruisische Veldweg 22 adviseren wij in een bod van € 391.412, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.033+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.412+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.983+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruisische Veldweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruisische Veldweg 22 in Hengelo bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 381.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruisische Veldweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.033
Verwachte verkoopprijs€ 391.412
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenrietweg 28, 7552BB Hengelo
Steenrietweg 28
1935 · 134 m²
€ 488.695
Straatbeeld van Rudolfstraat 4, 7553WJ Hengelo
Rudolfstraat 4
1929 · 133 m²
€ 642.712
Straatbeeld van Bernardstraat 58, 7553KV Hengelo
Bernardstraat 58
1934 · 100 m²
€ 360.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.033 ligt Pruisische Veldweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldwijk Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pruisische Veldweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruisische Veldweg 22 in Hengelo.

Wat is Pruisische Veldweg 22 in Hengelo waard?
Pruisische Veldweg 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.033 (bandbreedte € 335.309 – € 426.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pruisische Veldweg 22 in Hengelo?
Pruisische Veldweg 22 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruisische Veldweg 22 in Hengelo?
Voor Pruisische Veldweg 22 adviseren wij een bod van € 391.412 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruisische Veldweg 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Pruisische Veldweg 22 in Hengelo bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruisische Veldweg 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruisische Veldweg 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruisische Veldweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Pruisische Veldweg 22 ligt rond € 381.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruisische Veldweg 22?
Huishoudens in de buurt van Pruisische Veldweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.