Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rudolfstraat 4, 7553WJ Hengelo

Woningwaarde Rudolfstraat 4

7553WJ Hengelo

Te koop
133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.712
+8,6%
[ € 565.587 – € 719.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.999[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolfstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.712 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +0,7%
+€ 50.69912 maanden +8,6%
+€ 27.76412 mnd vs. NL +4,7%
Rudolfstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.712 voor Rudolfstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolfstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.999. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.712.

Verwachte verkoopprijs Rudolfstraat 4
€ 658.999[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 650.500−€ 8.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.329+€ 15.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.500

Wat is de vraagprijs?

Rudolfstraat 4 in Hengelo staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Vraagprijs Rudolfstraat 4
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolfstraat 4 adviseren wij in een bod van € 658.999, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.712+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.999+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.949+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolfstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolfstraat 4 in Hengelo bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 642.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolfstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.712
Verwachte verkoopprijs€ 658.999
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waarbekenweg 70, 7553KJ Hengelo
Waarbekenweg 70
1928 · 121 m²
€ 329.046
Straatbeeld van Bernardstraat 58, 7553KV Hengelo
Bernardstraat 58
1934 · 100 m²
€ 360.437
Straatbeeld van Pruisische Veldweg 22, 7552AC Hengelo
Pruisische Veldweg 22
1932 · 124 m²
€ 381.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rudolfstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.712 duidelijk in het hogere segment van Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rudolfstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolfstraat 4 in Hengelo.

Wat is Rudolfstraat 4 in Hengelo waard?
Rudolfstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.712 (bandbreedte € 565.587 – € 719.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de vraagprijs van Rudolfstraat 4 in Hengelo?
Rudolfstraat 4 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolfstraat 4 in Hengelo?
Voor Rudolfstraat 4 adviseren wij een bod van € 658.999 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolfstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolfstraat 4 in Hengelo bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolfstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolfstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 50.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolfstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Rudolfstraat 4 ligt rond € 642.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolfstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rudolfstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.