Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waarbekenweg 70, 7553KJ Hengelo

Woningwaarde Waarbekenweg 70

7553KJ Hengelo

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.046
+7,9%
[ € 289.560 – € 368.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.164[ € 320.324 – € 354.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarbekenweg 70 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.046 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds juli +0,7%
+€ 23.96712 maanden +7,9%
+€ 13.19112 mnd vs. NL +4,3%
Waarbekenweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.046 voor Waarbekenweg 70 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarbekenweg 70 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.164. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.046.

Verwachte verkoopprijs Waarbekenweg 70
€ 338.164[ € 320.324 – € 354.042 ]
Verkoper houdt over€ 333.194−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.077+€ 8.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.194

Wat is de vraagprijs?

Waarbekenweg 70 in Hengelo staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Vraagprijs Waarbekenweg 70
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.505 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 339.250[ € 139.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarbekenweg 70 adviseren wij in een bod van € 338.164, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.046+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.164+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.072+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarbekenweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarbekenweg 70 in Hengelo bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 329.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarbekenweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.046
Verwachte verkoopprijs€ 338.164
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Straatbeeld van Gieskesstraat 43K, 7553LB Hengelo
Gieskesstraat 43K
1959 · 43 m²
€ 222.455
Straatbeeld van Langelermaatweg 109A, 7553JG Hengelo
Langelermaatweg 109A
1989 · 94 m²
€ 295.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.046 zit Waarbekenweg 70 in het middensegment van Berflo Es Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waarbekenweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarbekenweg 70 in Hengelo.

Wat is Waarbekenweg 70 in Hengelo waard?
Waarbekenweg 70 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.046 (bandbreedte € 289.560 – € 368.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de vraagprijs van Waarbekenweg 70 in Hengelo?
Waarbekenweg 70 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarbekenweg 70 in Hengelo?
Voor Waarbekenweg 70 adviseren wij een bod van € 338.164 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarbekenweg 70 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Waarbekenweg 70 in Hengelo bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarbekenweg 70 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarbekenweg 70 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarbekenweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Waarbekenweg 70 ligt rond € 329.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarbekenweg 70?
Huishoudens in de buurt van Waarbekenweg 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.