Huizenprijzen Noord (Hengelo)
Wijk in Hengelo · 5.135 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord
Huizenprijzen Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noord bedraagt in juni 2026 € 356.077. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Noord
De huizenprijzen in Noord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.457 per m². De duurste buurten zijn De Noork en Elsbeek met vierkante meterprijzen tot € 3.637 per m², terwijl buurten als Noord en Klein Driene goedkopere opties bieden.
| De Noork | € 320.013 | € 3.637 per m² | -10% |
| Elsbeek | € 449.891 | € 3.542 per m² | +26% |
| Klein Driene | € 311.245 | € 3.276 per m² | -13% |
| Noord | € 348.080 | € 3.481 per m² | -2% |
Duurste straten in Noord
De duurste straat in Noord is Verlengde Polluxweg met een gemiddelde huizenprijs van € 634.275. De meest betaalbare straat is Verdistraat (€ 236.027).
- Verlengde Polluxweg€ 634.275
- Tuinfluiterstraat€ 609.219
- Patrijsstraat€ 549.090
- Pentropsdijk€ 547.257
- IJsbaanweg€ 521.717
- Franz Lisztstraat€ 226.157
- Mendelssohnstraat€ 230.222
- Brahmsstraat€ 235.531
- Griegstraat€ 235.697
- Verdistraat€ 236.027
Hoeveel wordt er overboden in Noord?
Overbieden in Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. De Noork kent met +5,7% het hoogste overbod, in Elsbeek ligt dit op +5,2%.
- De Noork+5,7%
- Klein Driene+5,5%
- Noord+5,5%
- Elsbeek+5,2%
Is Noord duur om te wonen?
Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 356.077 (€ 3.774 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.128 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord?
In Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 337.655 (€ 3.278 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Noord is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord?
De huizenprijzen in Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +35,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Noord sneller groeit met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noord.