Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kotmansweg 18, 7557GR Hengelo

Woningwaarde Kotmansweg 18

7557GR Hengelo

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.844
+8,6%
[ € 360.663 – € 459.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.007[ € 397.383 – € 439.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotmansweg 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.844 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,7%
+€ 32.33012 maanden +8,6%
+€ 17.70512 mnd vs. NL +4,7%
Kotmansweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.844 voor Kotmansweg 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotmansweg 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.007. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.844.

Verwachte verkoopprijs Kotmansweg 18
€ 421.007[ € 397.383 – € 439.213 ]
Verkoper houdt over€ 415.126−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.577+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.126

Wat is de vraagprijs?

Kotmansweg 18 in Hengelo staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Vraagprijs Kotmansweg 18
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotmansweg 18 adviseren wij in een bod van € 421.007, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.844+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.007+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.057+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotmansweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotmansweg 18 in Hengelo bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 409.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotmansweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.844
Verwachte verkoopprijs€ 421.007
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrinastraat 68, 7557SX Hengelo
Palestrinastraat 68
1958 · 87 m²
€ 283.836
Straatbeeld van Beethovenlaan 7, 7557BC Hengelo
Beethovenlaan 7
1963 · 123 m²
€ 418.157
Straatbeeld van Griegstraat 74, 7557RD Hengelo
Griegstraat 74
1958 · 76 m²
€ 248.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotmansweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.844 duidelijk in het hogere segment van De Noork. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kotmansweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotmansweg 18 in Hengelo.

Wat is Kotmansweg 18 in Hengelo waard?
Kotmansweg 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.844 (bandbreedte € 360.663 – € 459.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de vraagprijs van Kotmansweg 18 in Hengelo?
Kotmansweg 18 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotmansweg 18 in Hengelo?
Voor Kotmansweg 18 adviseren wij een bod van € 421.007 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotmansweg 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kotmansweg 18 in Hengelo bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotmansweg 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotmansweg 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotmansweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kotmansweg 18 ligt rond € 409.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotmansweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kotmansweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.