Huiswaardemeter
Straatbeeld van Griegstraat 74, 7557RD Hengelo

Woningwaarde Griegstraat 74

7557RD Hengelo

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.866
+7,6%
[ € 218.122 – € 277.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.454[ € 228.431 – € 252.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.506[ € 242.594 – € 268.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 74 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 247.866 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds mei +0,7%
+€ 17.51612 maanden +7,6%
+€ 7.74812 mnd vs. NL +3,4%
Griegstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.866 voor Griegstraat 74 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 74 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.506. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.866.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 74
€ 255.506[ € 242.594 – € 268.131 ]
Verkoper houdt over€ 251.445−€ 4.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.766+€ 7.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 74 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 74
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 240.454[ € 228.431 – € 252.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 251.750[ € 197.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 74 adviseren wij in een bod van € 255.506, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.454 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.866+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.506+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.281+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 240.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 74 in Hengelo bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 247.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.866
Verwachte verkoopprijs€ 255.506
Verwachte vraagprijs€ 240.454
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 7, 7557BC Hengelo
Beethovenlaan 7
1963 · 123 m²
€ 416.336
Straatbeeld van Schubertstraat 56, 7557CP Hengelo
Schubertstraat 56
1956 · 79 m²
€ 216.081
Straatbeeld van Schumannstraat 5-II, 7557VA Hengelo
Schumannstraat 5-II
1956 · 86 m²
€ 224.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griegstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noork willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 74 in Hengelo.

Wat is Griegstraat 74 in Hengelo waard?
Griegstraat 74 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.866 (bandbreedte € 218.122 – € 277.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 74 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 74 in Hengelo is in juni 2026 € 240.454 (bandbreedte € 228.431 – € 252.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 74 in Hengelo?
Voor Griegstraat 74 adviseren wij een bod van € 255.506 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 74 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 74 in Hengelo bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 74 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 74 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 74 ligt rond € 247.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.