Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenlaan 7, 7557BC Hengelo

Woningwaarde Beethovenlaan 7

7557BC Hengelo

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.157
+7,9%
[ € 367.978 – € 468.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.521[ € 387.145 – € 427.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.071[ € 407.277 – € 450.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 7 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.157 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds juli +0,7%
+€ 30.45712 maanden +7,9%
+€ 16.76312 mnd vs. NL +4,3%
Beethovenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.157 voor Beethovenlaan 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.071. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.157.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 7
€ 429.071[ € 407.277 – € 450.148 ]
Verkoper houdt over€ 423.101−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.802+€ 10.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 7
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 407.521[ € 387.145 – € 427.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 328.184[ € 260.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 429.071, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.521 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.157+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.071+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.525+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 407.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 7 in Hengelo bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 418.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.157
Verwachte verkoopprijs€ 429.071
Verwachte vraagprijs€ 407.521
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrinastraat 68, 7557SX Hengelo
Palestrinastraat 68
1958 · 87 m²
€ 283.836
Straatbeeld van Griegstraat 74, 7557RD Hengelo
Griegstraat 74
1958 · 76 m²
€ 248.951
Straatbeeld van Verdistraat 59, 7557SC Hengelo
Verdistraat 59
1958 · 69 m²
€ 238.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.157 duidelijk in het hogere segment van De Noork. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 7 in Hengelo.

Wat is Beethovenlaan 7 in Hengelo waard?
Beethovenlaan 7 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.157 (bandbreedte € 367.978 – € 468.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 7 in Hengelo is in augustus 2026 € 407.521 (bandbreedte € 387.145 – € 427.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 7 in Hengelo?
Voor Beethovenlaan 7 adviseren wij een bod van € 429.071 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 7 in Hengelo bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 7 ligt rond € 418.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.