Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 35

7552SH Hengelo

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.897
+7,9%
[ € 295.589 – € 376.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.657[ € 310.324 – € 342.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.205[ € 328.012 – € 362.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 35 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.897 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds juli +0,7%
+€ 24.46612 maanden +7,9%
+€ 13.46612 mnd vs. NL +4,3%
Kamperfoeliestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.897 voor Kamperfoeliestraat 35 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 35 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.205. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.897.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 35
€ 345.205[ € 328.012 – € 362.540 ]
Verkoper houdt over€ 340.158−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.259+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.158

Wat is de vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 35 in Hengelo staat in te koop voor € 326.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Vraagprijs Kamperfoeliestraat 35
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 326.657[ € 310.324 – € 342.990 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 354.118[ € 139.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 35 adviseren wij in een bod van € 345.205, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 326.657 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.897+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.205+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.465+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 326.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 35 in Hengelo bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 335.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.897
Verwachte verkoopprijs€ 345.205
Vraagprijs€ 326.657
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pythagorasstraat 31, 7552TP Hengelo
Pythagorasstraat 31
1960 · 58 m²
€ 174.808
Straatbeeld van Gieskesstraat 43K, 7553LB Hengelo
Gieskesstraat 43K
1959 · 43 m²
€ 222.455
Straatbeeld van Breemarsweg 41-I, 7553HB Hengelo
Breemarsweg 41-I
1952 · 47 m²
€ 139.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.897 zit Kamperfoeliestraat 35 in het middensegment van Veldwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 35 in Hengelo.

Wat is Kamperfoeliestraat 35 in Hengelo waard?
Kamperfoeliestraat 35 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.897 (bandbreedte € 295.589 – € 376.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kamperfoeliestraat 35 in Hengelo?
Kamperfoeliestraat 35 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 326.657. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 35 in Hengelo?
Voor Kamperfoeliestraat 35 adviseren wij een bod van € 345.205 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 35 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 35 in Hengelo bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 35 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 35 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 35 ligt rond € 335.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.