Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pythagorasstraat 31, 7552TP Hengelo

Woningwaarde Pythagorasstraat 31

7552TP Hengelo

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.808
+7,9%
[ € 153.831 – € 195.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.679[ € 161.195 – € 178.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.092[ € 170.867 – € 188.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Pythagorasstraat 31 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 174.808 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds juli +0,7%
+€ 12.73212 maanden +7,9%
+€ 7.00712 mnd vs. NL +4,3%
Pythagorasstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.808 voor Pythagorasstraat 31 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pythagorasstraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.092. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 174.808.

Verwachte verkoopprijs Pythagorasstraat 31
€ 180.092[ € 170.867 – € 188.853 ]
Verkoper houdt over€ 176.861−€ 3.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.844+€ 5.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pythagorasstraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Pythagorasstraat 31
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 169.679[ € 161.195 – € 178.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 354.118[ € 139.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pythagorasstraat 31 adviseren wij in een bod van € 180.092, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 169.679 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.808+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.092+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.097+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pythagorasstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 169.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pythagorasstraat 31 in Hengelo bedragen € 933 per maand bij een woningwaarde van € 174.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 855
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 933
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pythagorasstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.808
Verwachte verkoopprijs€ 180.092
Verwachte vraagprijs€ 169.679
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Noord besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (30%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veldwijk Noord

Veldwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gieskesstraat 43K, 7553LB Hengelo
Gieskesstraat 43K
1959 · 43 m²
€ 222.455
Straatbeeld van Breemarsweg 41-I, 7553HB Hengelo
Breemarsweg 41-I
1952 · 47 m²
€ 139.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.808 is Pythagorasstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Veldwijk Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pythagorasstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pythagorasstraat 31 in Hengelo.

Wat is Pythagorasstraat 31 in Hengelo waard?
Pythagorasstraat 31 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.808 (bandbreedte € 153.831 – € 195.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pythagorasstraat 31 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Pythagorasstraat 31 in Hengelo is in augustus 2026 € 169.679 (bandbreedte € 161.195 – € 178.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Pythagorasstraat 31 in Hengelo?
Voor Pythagorasstraat 31 adviseren wij een bod van € 180.092 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pythagorasstraat 31 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Pythagorasstraat 31 in Hengelo bedragen € 933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 855 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pythagorasstraat 31 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pythagorasstraat 31 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pythagorasstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Pythagorasstraat 31 ligt rond € 174.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pythagorasstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pythagorasstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.