Huiswaardemeter
Straatbeeld van Curaçaostraat 4, 7556TM Hengelo

Woningwaarde Curaçaostraat 4

7556TM Hengelo

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.781
+7,9%
[ € 226.847 – € 288.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.924[ € 251.038 – € 277.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 4 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.781 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds juli +0,7%
+€ 18.77612 maanden +7,9%
+€ 10.33412 mnd vs. NL +4,3%
Curaçaostraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.781 voor Curaçaostraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.924. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.781.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 4
€ 264.924[ € 251.038 – € 277.463 ]
Verkoper houdt over€ 260.760−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.372+€ 7.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.760

Wat is de vraagprijs?

Curaçaostraat 4 in Hengelo staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Curaçaostraat 4
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 386.273[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 4 adviseren wij in een bod van € 264.924, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.781+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.924+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.170+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 4 in Hengelo bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 257.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.781
Verwachte verkoopprijs€ 264.924
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padangstraat 5, 7556SP Hengelo
Padangstraat 5
1964 · 96 m²
€ 277.037
Straatbeeld van Javastraat 36, 7556SG Hengelo
Javastraat 36
1977 · 102 m²
€ 305.800
Straatbeeld van Woolderesweg 237, 7555LN Hengelo
Woolderesweg 237
1975 · 50 m²
€ 242.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.781 is Curaçaostraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Weidedorp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 4 in Hengelo.

Wat is Curaçaostraat 4 in Hengelo waard?
Curaçaostraat 4 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.781 (bandbreedte € 226.847 – € 288.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de vraagprijs van Curaçaostraat 4 in Hengelo?
Curaçaostraat 4 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 4 in Hengelo?
Voor Curaçaostraat 4 adviseren wij een bod van € 264.924 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 4 in Hengelo bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 4 ligt rond € 257.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 4?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.