Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Ommen binnen provincie OverijsselLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Ommen (in groen) toont binnen provincie Overijssel (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Ommen

Gemeente in provincie Overijssel · 7.934 woningen

251Verkocht
+5,5%Jaartrend
14Te koop
60 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Ommen
Gemiddelde huizenprijs in Ommen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 534.352
+5,5%
[ € 360.168 – € 617.130 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 510.092[ € 350.362 – € 604.700 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 522.077[ € 360.168 – € 617.130 ]

Recent berekende huizenprijzen in Ommen

Straatbeeld van Oordtstraat 31, 7685PA Beerzerveld
Oordtstraat 31
Beerzerveld · 1997 · 133 m²
€ 330.053
Straatbeeld van Gerard Doustraat 22, 7731MX Ommen
Gerard Doustraat 22
Ommen · 2006 · 150 m²
€ 430.847
Straatbeeld van Beerzerweg 22, 7736PJ Beerze
Beerzerweg 22
Beerze · 1939 · 101 m²
€ 561.730

Huizenprijzen Ommen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Ommen bedraagt in augustus 2026 € 534.352. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Ommen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.657Sinds juli +0,5%
+€ 27.72412 maanden +5,5%
+€ 9.83012 mnd vs. NL +1,9%
Ommen
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Ommen

De huizenprijzen in gemeente Ommen verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.802 per m². De duurste plaatsen zijn Ommen en Vinkenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 3.941 per m², terwijl plaatsen als Vilsteren en Stegeren goedkopere opties bieden.

Arriën€ 725.978€ 3.585
per m²		+36%
Beerze€ 559.965€ 3.285
per m²		+5%
Beerzerveld€ 538.368€ 3.220
per m²		+1%
Dalmsholte€ 650.433€ 3.405
per m²		+22%
Giethmen€ 696.933€ 3.583
per m²		+30%
Lemele€ 591.519€ 3.567
per m²		+11%
Ommen€ 511.413€ 3.941
per m²		-4%
Stegeren€ 608.972€ 2.798
per m²		+14%
Vilsteren€ 468.244€ 2.943
per m²		-12%
Vinkenbuurt€ 650.244€ 3.754
per m²		+22%

Hoeveel wordt er overboden in Ommen?

In gemeente Ommen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%.

Is Ommen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 534.352 (€ 3.802 per m²) is gemeente Ommen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.745 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ommen
BetaalbaarDuur
€ 534.352[ € 370.154 – € 629.864 ]
Huizenprijs vs Nederland
1% hoger[ € 534.352 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% hoger[ € 68.520 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ommen?

In gemeente Ommen staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 510.092 (€ 3.334 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Ommen is 71% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Ommen
Nederland
Verdeling woningtype
Ommen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Ommen?

In staan er 50 woningen te koop in Ommen. Het aantal huishoudens en woningen in Ommen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Ommen
50 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens7.987Vrijwel evenveel als woningen
Woningen7.934Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ommen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ommen stegen tussen 2020 en 2022 met +45,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Ommen sterk met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ommen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Ommen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over Ommen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Ommen.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Ommen?
De huizenprijzen in gemeente Ommen zijn het afgelopen jaar met +5,5% gestegen: van ongeveer € 506.628 naar € 534.352 in augustus 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Ommen?
De huizenprijzen in gemeente Ommen zijn de afgelopen 5 jaar met +42,8% gestegen: van ongeveer € 374.116 (2021) naar € 534.352 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,4%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Ommen?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Ommen bedraagt in augustus 2026 € 3.492 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Ommen is 153 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 534.352 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Ommen?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Ommen (€ 534.352) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.745 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.781. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Ommen?
In gemeente Ommen worden huizen gemiddeld binnen 60 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 42 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Ommen?
In gemeente Ommen worden jaarlijks circa 251 koopwoningen verkocht, op een totaal van 5.633 koopwoningen. Dat betekent dat 4,5% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van gemeente Ommen zijn de huizen het duurst?
In gemeente Ommen heeft plaats Arriën de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 725.978. De meest betaalbare plaats is Vilsteren met € 468.244 — een verschil van 1,6× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ommen?
De gemeentelijke heffingen in Ommen bedragen circa € 864 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 384/jaar), rioolheffing (€ 244/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 236/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand aan gemeentelijke lasten.