Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Ommen binnen provincie OverijsselLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Ommen (in groen) toont binnen provincie Overijssel (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Ommen

Gemeente in provincie Overijssel · 7.934 woningen

251Verkocht
+5,2%Jaartrend
24Te koop
60 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Ommen
Gemiddelde huizenprijs in Ommen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 538.313
+5,2%
[ € 360.449 – € 618.793 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 513.928[ € 350.603 – € 606.343 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 525.975[ € 360.449 – € 618.793 ]

Recent berekende huizenprijzen in Ommen

Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 337.868
Straatbeeld van Balkerweg 82, 7739PT Vinkenbuurt
Balkerweg 82
1905 · 168 m²
€ 516.139
Straatbeeld van Koedijk 2, 8147RE Giethmen
Koedijk 2
1950 · 195 m²
€ 754.999

Huizenprijzen Ommen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Ommen bedraagt in juni 2026 € 538.313. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Ommen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.676Sinds mei +0,5%
+€ 26.74412 maanden +5,2%
+€ 5.05012 mnd vs. NL +1,0%
Ommen
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Ommen

De huizenprijzen in gemeente Ommen verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.823 per m². De duurste plaatsen zijn Ommen en Vinkenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 3.965 per m², terwijl plaatsen als Vilsteren en Stegeren goedkopere opties bieden.

Arriën€ 740.380€ 3.627
per m²		+38%
Beerze€ 573.135€ 3.272
per m²		+6%
Beerzerveld€ 543.843€ 3.240
per m²		+1%
Dalmsholte€ 648.233€ 3.365
per m²		+20%
Giethmen€ 687.529€ 3.545
per m²		+28%
Lemele€ 596.390€ 3.591
per m²		+11%
Ommen€ 514.745€ 3.965
per m²		-4%
Stegeren€ 620.532€ 2.835
per m²		+15%
Vilsteren€ 465.653€ 2.925
per m²		-13%
Vinkenbuurt€ 654.922€ 3.748
per m²		+22%

Hoeveel wordt er overboden in Ommen?

In gemeente Ommen wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%.

Is Ommen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 538.313 (€ 3.823 per m²) is gemeente Ommen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.625 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ommen
BetaalbaarDuur
€ 538.313[ € 370.624 – € 631.741 ]
Huizenprijs vs Nederland
2% hoger[ € 538.313 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% hoger[ € 68.520 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ommen?

In gemeente Ommen staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 513.928 (€ 3.359 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Ommen is 71% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Ommen
Nederland
Verdeling woningtype
Ommen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Ommen?

In staan er 50 woningen te koop in Ommen. Het aantal huishoudens en woningen in Ommen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Ommen
50 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens7.987Vrijwel evenveel als woningen
Woningen7.934Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ommen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ommen stegen tussen 2020 en 2022 met +45,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ommen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Ommen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Ommen.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Ommen?
De huizenprijzen in gemeente Ommen zijn het afgelopen jaar met +5,2% gestegen: van ongeveer € 511.569 naar € 538.313 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Ommen?
De huizenprijzen in gemeente Ommen zijn de afgelopen 5 jaar met +46,1% gestegen: van ongeveer € 368.559 (2021) naar € 538.313 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,9%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Ommen?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Ommen bedraagt in juni 2026 € 3.518 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Ommen is 153 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 538.313 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Ommen?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Ommen (€ 538.313) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.625 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.794. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Ommen?
In gemeente Ommen worden huizen gemiddeld binnen 60 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Ommen?
In gemeente Ommen worden jaarlijks circa 251 koopwoningen verkocht, op een totaal van 5.633 koopwoningen. Dat betekent dat 4,5% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van gemeente Ommen zijn de huizen het duurst?
In gemeente Ommen heeft plaats Arriën de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 740.380. De meest betaalbare plaats is Vilsteren met € 465.653 — een verschil van 1,6× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ommen?
De gemeentelijke heffingen in Ommen bedragen circa € 624 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 216/jaar). Dit komt neer op circa € 52 per maand aan gemeentelijke lasten. Ommen is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.