De gemiddelde huizenprijs in Arriën (gemeente Ommen) bedraagt in augustus 2026 € 725.978. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Arriën (gemeente Ommen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 3.609Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 37.66612 maanden +5,5%+5,5%

+€ 13.35512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Arriën

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Arriën

Buurtschap Arrien is met € 782.269 de duurste buurt in Arriën, gevolgd door Buurtschap Arrienveld (€ 525.207). De gemiddelde vierkante meterprijs in Arriën bedraagt € 3.585 per m².


Buurtschap Arrien	€ 782.269	€ 3.952 per m²	+8%
Buurtschap Arrienveld	€ 525.207	€ 2.279 per m²	-28%

Hoeveel wordt er overboden in Arriën?

In Arriën (gemeente Ommen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Buurtschap Arrienveld kent met +4,9% het hoogste overbod, in Buurtschap Arrien ligt dit op +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Arriën (gemeente Ommen) bedraagt € 3.156 per m².

Overbod per buurt in Arriën

BuurtOverbod

Buurtschap Arrienveld+4,9%
Buurtschap Arrien+4,0%

Is Arriën duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 725.978 (€ 3.585 per m²) is Arriën (gemeente Ommen) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.328 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Arriën

BetaalbaarDuur

€ 725.978[ € 528.821 – € 930.302 ]

Huizenprijs vs Nederland

38% hoger[ € 725.978 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.520 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Arriën?

In Arriën (gemeente Ommen) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 696.872 (€ 3.030 per m²). Meer dan 80% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Arriën (gemeente Ommen) is 86% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Arriën

Nederland

Verdeling woningtype

Arriën

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Arriën?

In augustus 2026 staan er 0 woningen te koop in Arriën. Het aantal huishoudens en woningen in Arriën is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Arriën

0 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens138Vrijwel evenveel als woningen

Woningen137Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Arriën?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Arriën stegen tussen 2020 en 2022 met +45,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Arriën in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Arriën

7735€ 725.978

Veelgestelde vragen over Arriën

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Arriën (gemeente Ommen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Arriën?

De gemiddelde huizenprijs in Arriën (gemeente Ommen) ligt in augustus 2026 op € 725.978. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.156 per m². Daarmee is Arriën duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Arriën?

De woningmarkt in Arriën (gemeente Ommen) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 725.978, een stijging van +5,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Arriën?

In Arriën (gemeente Ommen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 696.872 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 725.978. Overbieden is gebruikelijk in Arriën.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Arriën?

De huizenprijzen in Arriën (gemeente Ommen) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 725.978.

Wat is de duurste buurt van Arriën?

De duurste buurt van Arriën (gemeente Ommen) is Buurtschap Arrien, met een gemiddelde huizenprijs van € 782.269. De vierkante meterprijs in Buurtschap Arrien bedraagt € 3.952 per m². De meest betaalbare buurt is Buurtschap Arrienveld (€ 525.207). Arriën telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Arriën?

Arriën telt 380 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Arriën heeft 137 woningen. Arriën valt onder gemeente Ommen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Arriën?

Arriën valt onder gemeente Ommen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Ommen: circa € 864 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 384/jaar), rioolheffing (€ 244/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 236/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand.

Is Arriën duur om te wonen?

Arriën (gemeente Ommen) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 725.978. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.328 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.