Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coevorderweg 9, 7735KJ Arriën

Woningwaarde Coevorderweg 9

7735KJ Arriën

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.893
+5,5%
[ € 493.586 – € 628.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.939[ € 519.592 – € 574.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.203[ € 546.091 – € 603.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Coevorderweg 9 in Arriën heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.893 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds juli +0,5%
+€ 29.10112 maanden +5,5%
+€ 10.31812 mnd vs. NL +1,9%
Coevorderweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.893 voor Coevorderweg 9 in Arriën. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coevorderweg 9 in Arriën heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.893.

Verwachte verkoopprijs Coevorderweg 9
€ 575.203[ € 546.091 – € 603.575 ]
Verkoper houdt over€ 567.626−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.857+€ 13.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coevorderweg 9 in Arriën heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Coevorderweg 9
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 546.939[ € 519.592 – € 574.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 681.267[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coevorderweg 9 adviseren wij in een bod van € 575.203, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.939 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.893+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.203+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.963+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coevorderweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 546.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coevorderweg 9 in Arriën bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 560.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coevorderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.893
Verwachte verkoopprijs€ 575.203
Verwachte vraagprijs€ 546.939
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Arrien→
PlaatsArriën→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Arrien besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Buurtschap Arrien

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Arrien op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 8a, 7735KS Arriën
Dwarsweg 8a
1977 · 165 m²
€ 397.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coevorderweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Arrien willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coevorderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coevorderweg 9 in Arriën.

Wat is Coevorderweg 9 in Arriën waard?
Coevorderweg 9 in Arriën heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.893 (bandbreedte € 493.586 – € 628.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Arrien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coevorderweg 9 in Arriën?
De verwachte vraagprijs van Coevorderweg 9 in Arriën is in augustus 2026 € 546.939 (bandbreedte € 519.592 – € 574.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Coevorderweg 9 in Arriën?
Voor Coevorderweg 9 adviseren wij een bod van € 575.203 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coevorderweg 9 in Arriën?
De geschatte bruto maandlasten van Coevorderweg 9 in Arriën bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coevorderweg 9 in Arriën zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coevorderweg 9 in Arriën is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coevorderweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Arrien is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Coevorderweg 9 ligt rond € 560.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coevorderweg 9?
Huishoudens in de buurt van Coevorderweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Arrien heeft 29% van de woningen zonnepanelen.