Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dwarsweg 8a, 7735KS Arriën

Woningwaarde Dwarsweg 8a

7735KS Arriën

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.226
+5,2%
[ € 348.679 – € 443.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.448[ € 366.176 – € 404.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.305[ € 386.682 – € 427.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 8a in Arriën heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.226 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds mei +0,5%
+€ 19.68512 maanden +5,2%
+€ 3.71712 mnd vs. NL +1,0%
Dwarsweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.226 voor Dwarsweg 8a in Arriën. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 8a in Arriën heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.305. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.226.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 8a
€ 407.305[ € 386.682 – € 427.384 ]
Verkoper houdt over€ 401.575−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.601+€ 10.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 8a in Arriën heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 8a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 385.448[ € 366.176 – € 404.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 617.481[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 8a adviseren wij in een bod van € 407.305, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.448 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.226+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.305+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.670+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 385.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 8a in Arriën bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 396.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.226
Verwachte verkoopprijs€ 407.305
Verwachte vraagprijs€ 385.448
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Arrienveld→
PlaatsArriën→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Arrienveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
C (43%)
D (14%)
E (29%)
F (14%)

Wonen in Buurtschap Arrienveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Arrienveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coevorderweg 9, 7735KJ Arriën
Coevorderweg 9
1965 · 167 m²
€ 558.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.226 is Dwarsweg 8a een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Arrienveld. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 8a in Arriën.

Wat is Dwarsweg 8a in Arriën waard?
Dwarsweg 8a in Arriën heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.226 (bandbreedte € 348.679 – € 443.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Arrienveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 8a in Arriën?
De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 8a in Arriën is in juni 2026 € 385.448 (bandbreedte € 366.176 – € 404.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 8a in Arriën?
Voor Dwarsweg 8a adviseren wij een bod van € 407.305 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 8a in Arriën?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 8a in Arriën bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 8a in Arriën zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 8a in Arriën is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Arrienveld is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 8a ligt rond € 396.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 8a besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Arrienveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.