De gemiddelde huizenprijs in Vinkenbuurt (gemeente Ommen) bedraagt in oktober 2026 € 648.649. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vinkenbuurt (gemeente Ommen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 3.225Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.65812 maanden +6,2%+6,2%

+€ 13.98812 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Vinkenbuurt

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Vinkenbuurt

Buurtschap Vinkenbuurt is met € 691.754 de duurste buurt in Vinkenbuurt, gevolgd door Buurtschap Ommerschans (€ 577.693). De gemiddelde vierkante meterprijs in Vinkenbuurt bedraagt € 3.408 per m².


Buurtschap Ommerschans	€ 577.693	€ 3.595 per m²	-11%
Buurtschap Vinkenbuurt	€ 691.754	€ 3.294 per m²	+7%

Hoeveel wordt er overboden in Vinkenbuurt?

In Vinkenbuurt (gemeente Ommen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Buurtschap Ommerschans kent met +4,4% het hoogste overbod, in Buurtschap Vinkenbuurt ligt dit op +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vinkenbuurt (gemeente Ommen) bedraagt € 2.833 per m².

Overbod per buurt in Vinkenbuurt

BuurtOverbod

Buurtschap Ommerschans+4,4%
Buurtschap Vinkenbuurt+4,3%

Is Vinkenbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 648.649 (€ 3.408 per m²) is Vinkenbuurt (gemeente Ommen) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.144 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vinkenbuurt

BetaalbaarDuur

€ 648.649[ € 460.820 – € 817.380 ]

Huizenprijs vs Nederland

27% hoger[ € 648.649 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.520 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vinkenbuurt?

In Vinkenbuurt (gemeente Ommen) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 621.736 (€ 2.715 per m²). Meer dan 70% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vinkenbuurt (gemeente Ommen) is 83% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vinkenbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Vinkenbuurt

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Vinkenbuurt?

In oktober 2026 staan er 1 woningen te koop in Vinkenbuurt. Het aantal huishoudens en woningen in Vinkenbuurt is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 1,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Vinkenbuurt

1 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens173Vrijwel evenveel als woningen

Woningen172Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vinkenbuurt?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Vinkenbuurt stegen tussen 2020 en 2022 met +45,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vinkenbuurt in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Vinkenbuurt

7739€ 648.649

Veelgestelde vragen over Vinkenbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vinkenbuurt (gemeente Ommen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vinkenbuurt?

De gemiddelde huizenprijs in Vinkenbuurt (gemeente Ommen) ligt in oktober 2026 op € 648.649. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.833 per m². Daarmee is Vinkenbuurt duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vinkenbuurt?

De woningmarkt in Vinkenbuurt (gemeente Ommen) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 648.649, een stijging van +6,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vinkenbuurt?

In Vinkenbuurt (gemeente Ommen) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 621.736 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 648.649. Overbieden is gebruikelijk in Vinkenbuurt.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Vinkenbuurt?

De huizenprijzen in Vinkenbuurt (gemeente Ommen) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 648.649.

Wat is de duurste buurt van Vinkenbuurt?

De duurste buurt van Vinkenbuurt (gemeente Ommen) is Buurtschap Vinkenbuurt, met een gemiddelde huizenprijs van € 691.754. De vierkante meterprijs in Buurtschap Vinkenbuurt bedraagt € 3.294 per m². De meest betaalbare buurt is Buurtschap Ommerschans (€ 577.693). Vinkenbuurt telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Vinkenbuurt?

Vinkenbuurt telt 425 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Vinkenbuurt heeft 172 woningen. Vinkenbuurt valt onder gemeente Ommen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Vinkenbuurt?

Vinkenbuurt valt onder gemeente Ommen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Ommen: circa € 864 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 384/jaar), rioolheffing (€ 244/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 236/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand.

Is Vinkenbuurt duur om te wonen?

Vinkenbuurt (gemeente Ommen) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 648.649. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.144 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.