Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koloniedijk 48, 7739PC Vinkenbuurt

Woningwaarde Koloniedijk 48

7739PC Vinkenbuurt

298 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.096
+5,2%
[ € 703.204 – € 894.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.938[ € 743.791 – € 822.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.587[ € 774.286 – € 855.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Koloniedijk 48 in Vinkenbuurt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 799.096 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds mei +0,5%
+€ 39.70012 maanden +5,2%
+€ 7.49712 mnd vs. NL +1,0%
Koloniedijk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.096 voor Koloniedijk 48 in Vinkenbuurt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koloniedijk 48 in Vinkenbuurt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.587. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 799.096.

Verwachte verkoopprijs Koloniedijk 48
€ 815.587[ € 774.286 – € 855.790 ]
Verkoper houdt over€ 805.366−€ 10.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.049+€ 18.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koloniedijk 48 in Vinkenbuurt heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Koloniedijk 48
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 782.938[ € 743.791 – € 822.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 617.481[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koloniedijk 48 adviseren wij in een bod van € 815.587, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 782.938 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.096+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.587+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.366+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koloniedijk 48 zal in bij een vraagprijs van € 782.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koloniedijk 48 in Vinkenbuurt bedragen € 3.977 per maand bij een woningwaarde van € 799.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.908
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koloniedijk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte1.930 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.096
Verwachte verkoopprijs€ 815.587
Verwachte vraagprijs€ 782.938
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Vinkenbuurt→
PlaatsVinkenbuurt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Vinkenbuurt besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (3%)
C (31%)
D (9%)
E (6%)
F (19%)
G (6%)

Wonen in Buurtschap Vinkenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Vinkenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koloniedijk 19, 7739PA Vinkenbuurt
Koloniedijk 19
1936 · 375 m²
€ 635.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koloniedijk 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.096 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Vinkenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koloniedijk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koloniedijk 48 in Vinkenbuurt.

Wat is Koloniedijk 48 in Vinkenbuurt waard?
Koloniedijk 48 in Vinkenbuurt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.096 (bandbreedte € 703.204 – € 894.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Vinkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koloniedijk 48 in Vinkenbuurt?
De verwachte vraagprijs van Koloniedijk 48 in Vinkenbuurt is in juni 2026 € 782.938 (bandbreedte € 743.791 – € 822.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Koloniedijk 48 in Vinkenbuurt?
Voor Koloniedijk 48 adviseren wij een bod van € 815.587 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koloniedijk 48 in Vinkenbuurt?
De geschatte bruto maandlasten van Koloniedijk 48 in Vinkenbuurt bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.908 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koloniedijk 48 in Vinkenbuurt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koloniedijk 48 in Vinkenbuurt is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koloniedijk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Vinkenbuurt is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Koloniedijk 48 ligt rond € 799.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koloniedijk 48?
Huishoudens in de buurt van Koloniedijk 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Vinkenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.