Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Doustraat 22, 7731MX Ommen

Woningwaarde Gerard Doustraat 22

7731MX Ommen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.971
+5,2%
[ € 377.494 – € 480.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.365[ € 397.447 – € 439.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.845[ € 417.717 – € 461.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 22 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.971 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds mei +0,5%
+€ 21.31212 maanden +5,2%
+€ 4.02512 mnd vs. NL +1,0%
Gerard Doustraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.971 voor Gerard Doustraat 22 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 22 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.845. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.971.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 22
€ 439.845[ € 417.717 – € 461.686 ]
Verkoper houdt over€ 433.757−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.792+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 22 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 22
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 418.365[ € 397.447 – € 439.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 602.696[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 22 adviseren wij in een bod van € 439.845, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.365 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.971+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.845+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.837+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 418.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 22 in Ommen bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 428.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.971
Verwachte verkoopprijs€ 439.845
Verwachte vraagprijs€ 418.365
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer Wonen 5-6→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6

Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 337.868
Straatbeeld van Tussenweg 4a, 7731XS Ommen
Tussenweg 4a
1998 · 163 m²
€ 278.925
Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 39, 7731SW Ommen
van Ruisdaelstraat 39
2006 · 260 m²
€ 689.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 22 in Ommen.

Wat is Gerard Doustraat 22 in Ommen waard?
Gerard Doustraat 22 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.971 (bandbreedte € 377.494 – € 480.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 22 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 22 in Ommen is in juni 2026 € 418.365 (bandbreedte € 397.447 – € 439.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 22 in Ommen?
Voor Gerard Doustraat 22 adviseren wij een bod van € 439.845 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 22 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 22 in Ommen bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 22 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 22 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 22 ligt rond € 428.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 22?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.