Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 71

7731MV Ommen

Te koop
198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.880
+5,2%
[ € 599.174 – € 762.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 666.761[ € 633.423 – € 700.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.884[ € 660.027 – € 729.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 71 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.880 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds mei +0,5%
+€ 33.82712 maanden +5,2%
+€ 6.38812 mnd vs. NL +1,0%
Gerard Doustraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.880 voor Gerard Doustraat 71 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 71 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.884. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 680.880.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 71
€ 694.884[ € 660.027 – € 729.503 ]
Verkoper houdt over€ 685.990−€ 8.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.932+€ 16.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.990

Wat is de vraagprijs?

Gerard Doustraat 71 in Ommen staat in te koop voor € 666.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Vraagprijs Gerard Doustraat 71
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 666.761[ € 633.423 – € 700.099 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 606.826[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 71 adviseren wij in een bod van € 694.884, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 666.761 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.880+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.884+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.628+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 666.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 71 in Ommen bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 680.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.880
Verwachte verkoopprijs€ 694.884
Vraagprijs€ 666.761
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Alteveer Wonen 5-6→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (1%)

Wonen in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6

Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 22, 7731MX Ommen
Gerard Doustraat 22
2006 · 150 m²
€ 428.971
Straatbeeld van van Ruisdaelstraat 39, 7731SW Ommen
van Ruisdaelstraat 39
2006 · 260 m²
€ 689.000
Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 337.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.880 duidelijk in het hogere segment van Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 71 in Ommen.

Wat is Gerard Doustraat 71 in Ommen waard?
Gerard Doustraat 71 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.880 (bandbreedte € 599.174 – € 762.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6.
Wat is de vraagprijs van Gerard Doustraat 71 in Ommen?
Gerard Doustraat 71 in Ommen staat in juni 2026 te koop voor € 666.761. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 71 in Ommen?
Voor Gerard Doustraat 71 adviseren wij een bod van € 694.884 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 71 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 71 in Ommen bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 71 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 71 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 71 ligt rond € 680.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 71?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Alteveer Wonen 5-6 heeft 28% van de woningen zonnepanelen.