Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen

Woningwaarde Jan Houtmanstraat 53

7731GL Ommen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.868
+5,2%
[ € 297.324 – € 378.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.661[ € 312.228 – € 345.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.333[ € 329.713 – € 364.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Houtmanstraat 53 in Ommen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.868 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds mei +0,5%
+€ 16.78512 maanden +5,2%
+€ 3.16912 mnd vs. NL +1,0%
Jan Houtmanstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.868 voor Jan Houtmanstraat 53 in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Houtmanstraat 53 in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.333. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.868.

Verwachte verkoopprijs Jan Houtmanstraat 53
€ 347.333[ € 329.713 – € 364.419 ]
Verkoper houdt over€ 342.262−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.430+€ 9.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Houtmanstraat 53 in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Houtmanstraat 53
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 328.661[ € 312.228 – € 345.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 602.696[ € 335.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Houtmanstraat 53 adviseren wij in een bod van € 347.333, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.661 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.868+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.333+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.700+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Houtmanstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 328.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Houtmanstraat 53 in Ommen bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 337.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Houtmanstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.868
Verwachte verkoopprijs€ 347.333
Verwachte vraagprijs€ 328.661
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (7%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 22, 7731MX Ommen
Gerard Doustraat 22
2006 · 150 m²
€ 428.971
Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 548.804
Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen
Molenpad 11
2020 · 113 m²
€ 427.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Houtmanstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Houtmanstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Houtmanstraat 53 in Ommen.

Wat is Jan Houtmanstraat 53 in Ommen waard?
Jan Houtmanstraat 53 in Ommen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.868 (bandbreedte € 297.324 – € 378.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Houtmanstraat 53 in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Jan Houtmanstraat 53 in Ommen is in juni 2026 € 328.661 (bandbreedte € 312.228 – € 345.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Houtmanstraat 53 in Ommen?
Voor Jan Houtmanstraat 53 adviseren wij een bod van € 347.333 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Houtmanstraat 53 in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Houtmanstraat 53 in Ommen bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Houtmanstraat 53 in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Houtmanstraat 53 in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Houtmanstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Jan Houtmanstraat 53 ligt rond € 337.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Houtmanstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Jan Houtmanstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.