De gemiddelde huizenprijs in Vilsteren (gemeente Ommen) bedraagt in augustus 2026 € 468.244. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. Vilsteren (gemeente Ommen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.328Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 24.29412 maanden +5,5%+5,5%

+€ 8.61412 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Vilsteren

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Vilsteren

Kern Vilsteren is met € 545.055 de duurste buurt in Vilsteren, gevolgd door Buurtschap Vilsteren (€ 396.175). De gemiddelde vierkante meterprijs in Vilsteren bedraagt € 2.943 per m².


Buurtschap Vilsteren	€ 396.175	€ 3.089 per m²	-15%
Kern Vilsteren	€ 545.055	€ 2.787 per m²	+16%

Hoeveel wordt er overboden in Vilsteren?

In Vilsteren (gemeente Ommen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. Buurtschap Vilsteren kent met +5,2% het hoogste overbod, in Kern Vilsteren ligt dit op +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vilsteren (gemeente Ommen) bedraagt € 2.616 per m².

Overbod per buurt in Vilsteren

BuurtOverbod

Buurtschap Vilsteren+5,2%
Kern Vilsteren+4,8%

Is Vilsteren duur om te wonen?

Vilsteren (gemeente Ommen) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 468.244 (€ 2.943 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.054 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vilsteren

BetaalbaarDuur

€ 468.244[ € 327.809 – € 570.614 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% lager[ € 468.244 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.520 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vilsteren?

In Vilsteren (gemeente Ommen) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 446.024 (€ 2.492 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Vilsteren (gemeente Ommen) is 78% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vilsteren

Nederland

Verdeling woningtype

Vilsteren

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Vilsteren?

In augustus 2026 staan er 2 woningen te koop in Vilsteren. Het aantal huishoudens en woningen in Vilsteren is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Vilsteren

2 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens158Vrijwel evenveel als woningen

Woningen157Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vilsteren?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Vilsteren stegen tussen 2020 en 2022 met +45,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Vilsteren sneller groeit met +5,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vilsteren in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Vilsteren betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Vilsteren

7734€ 468.244

Veelgestelde vragen over Vilsteren

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vilsteren (gemeente Ommen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vilsteren?

De gemiddelde huizenprijs in Vilsteren (gemeente Ommen) ligt in augustus 2026 op € 468.244. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.616 per m². Daarmee is Vilsteren betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vilsteren?

De woningmarkt in Vilsteren (gemeente Ommen) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 468.244, een stijging van +5,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vilsteren?

In Vilsteren (gemeente Ommen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 446.024 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 468.244. Overbieden is gebruikelijk in Vilsteren.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Vilsteren?

De huizenprijzen in Vilsteren (gemeente Ommen) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 468.244.

Wat is de duurste buurt van Vilsteren?

De duurste buurt van Vilsteren (gemeente Ommen) is Kern Vilsteren, met een gemiddelde huizenprijs van € 545.055. De vierkante meterprijs in Kern Vilsteren bedraagt € 2.787 per m². De meest betaalbare buurt is Buurtschap Vilsteren (€ 396.175). Vilsteren telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt 390 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Vilsteren heeft 157 woningen. Vilsteren valt onder gemeente Ommen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Vilsteren?

Vilsteren valt onder gemeente Ommen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Ommen: circa € 864 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 384/jaar), rioolheffing (€ 244/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 236/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand.

Is Vilsteren duur om te wonen?

Vilsteren (gemeente Ommen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 468.244. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.054 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.