Huizenprijzen Vilsteren
Plaats in gemeente Ommen · 157 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vilsteren
Huizenprijzen Vilsteren : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vilsteren (gemeente Ommen) bedraagt in oktober 2026 € 470.698. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Vilsteren (gemeente Ommen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Vilsteren
Kern Vilsteren is met € 554.198 de duurste buurt in Vilsteren, gevolgd door Buurtschap Vilsteren (€ 392.352). De gemiddelde vierkante meterprijs in Vilsteren bedraagt € 2.918 per m².
| Buurtschap Vilsteren | € 392.352 | € 2.991 per m² | -17% |
| Kern Vilsteren | € 554.198 | € 2.839 per m² | +18% |
Hoeveel wordt er overboden in Vilsteren?
In Vilsteren (gemeente Ommen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. Buurtschap Vilsteren kent met +5,2% het hoogste overbod, in Kern Vilsteren ligt dit op +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vilsteren (gemeente Ommen) bedraagt € 2.615 per m².
- Buurtschap Vilsteren+5,2%
- Kern Vilsteren+4,8%
Is Vilsteren duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 470.698 (€ 2.918 per m²) is Vilsteren (gemeente Ommen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.600 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vilsteren?
In Vilsteren (gemeente Ommen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 448.496 (€ 2.492 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Vilsteren (gemeente Ommen) is 78% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vilsteren?
In staan er 2 woningen te koop in Vilsteren. Het aantal huishoudens en woningen in Vilsteren is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vilsteren?
De huizenprijzen in Vilsteren stegen tussen 2020 en 2022 met +45,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Vilsteren sterk met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vilsteren in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Vilsteren betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Vilsteren
Veelgestelde vragen over Vilsteren
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vilsteren (gemeente Ommen).