Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vilsterseweg 8, 7734PD Vilsteren

Woningwaarde Vilsterseweg 8

7734PD Vilsteren

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.540
+5,5%
[ € 489.755 – € 623.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.814[ € 515.673 – € 569.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.614[ € 541.972 – € 599.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilsterseweg 8 in Vilsteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.540 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds juli +0,5%
+€ 28.87512 maanden +5,5%
+€ 10.23812 mnd vs. NL +1,9%
Vilsterseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.540 voor Vilsterseweg 8 in Vilsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilsterseweg 8 in Vilsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.614. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.540.

Verwachte verkoopprijs Vilsterseweg 8
€ 570.614[ € 541.972 – € 599.023 ]
Verkoper houdt over€ 563.087−€ 7.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.176+€ 13.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vilsterseweg 8 in Vilsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Vilsterseweg 8
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 542.814[ € 515.673 – € 569.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 681.267[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilsterseweg 8 adviseren wij in een bod van € 570.614, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.814 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.540+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.614+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.145+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilsterseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 542.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilsterseweg 8 in Vilsteren bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 556.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilsterseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.540
Verwachte verkoopprijs€ 570.614
Verwachte vraagprijs€ 542.814
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Vilsteren→
PlaatsVilsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Vilsteren besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (28%)
D (12%)
E (16%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Kern Vilsteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Vilsteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool6,4 km
Kinderdagverblijf5,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilsterse Allee 1c, 7734PB Vilsteren
Vilsterse Allee 1c
1983 · 86 m²
€ 307.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.540 ligt Vilsterseweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Vilsteren. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vilsterseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilsterseweg 8 in Vilsteren.

Wat is Vilsterseweg 8 in Vilsteren waard?
Vilsterseweg 8 in Vilsteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.540 (bandbreedte € 489.755 – € 623.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Vilsteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vilsterseweg 8 in Vilsteren?
De verwachte vraagprijs van Vilsterseweg 8 in Vilsteren is in augustus 2026 € 542.814 (bandbreedte € 515.673 – € 569.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Vilsterseweg 8 in Vilsteren?
Voor Vilsterseweg 8 adviseren wij een bod van € 570.614 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vilsterseweg 8 in Vilsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vilsterseweg 8 in Vilsteren bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vilsterseweg 8 in Vilsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vilsterseweg 8 in Vilsteren is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilsterseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Vilsteren is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Vilsterseweg 8 ligt rond € 556.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vilsterseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Vilsterseweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Vilsteren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.