Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haven Oost 10a, 7731GT Ommen

Woningwaarde Haven Oost 10a

7731GT Ommen

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.883
+5,5%
[ € 261.257 – € 332.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.741[ € 274.304 – € 303.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.255[ € 289.665 – € 320.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven Oost 10a in Ommen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.883 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds juli +0,5%
+€ 15.40312 maanden +5,5%
+€ 5.46112 mnd vs. NL +1,9%
Haven Oost 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.883 voor Haven Oost 10a in Ommen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven Oost 10a in Ommen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.255. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.883.

Verwachte verkoopprijs Haven Oost 10a
€ 305.255[ € 289.665 – € 320.156 ]
Verkoper houdt over€ 300.647−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.510+€ 8.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven Oost 10a in Ommen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Haven Oost 10a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 288.741[ € 274.304 – € 303.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 667.273[ € 365.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven Oost 10a adviseren wij in een bod van € 305.255, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.741 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.883+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.255+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.518+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven Oost 10a zal in bij een vraagprijs van € 288.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven Oost 10a in Ommen bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 296.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven Oost 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.883
Verwachte verkoopprijs€ 305.255
Verwachte vraagprijs€ 288.741
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Ommen - Industrieterrein→
PlaatsOmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ommen - Industrieterrein besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (4%)
C (8%)
D (2%)
G (4%)

Wonen in Kern Ommen - Industrieterrein

Kern Ommen - Industrieterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeboek 14, 7732BH Ommen
Markeboek 14
2020 · 108 m²
€ 551.206
Straatbeeld van Molenpad 11, 7731GX Ommen
Molenpad 11
2020 · 113 m²
€ 429.172
Straatbeeld van Jan Houtmanstraat 53, 7731GL Ommen
Jan Houtmanstraat 53
2008 · 107 m²
€ 339.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven Oost 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ommen - Industrieterrein willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haven Oost 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven Oost 10a in Ommen.

Wat is Haven Oost 10a in Ommen waard?
Haven Oost 10a in Ommen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.883 (bandbreedte € 261.257 – € 332.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ommen - Industrieterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven Oost 10a in Ommen?
De verwachte vraagprijs van Haven Oost 10a in Ommen is in augustus 2026 € 288.741 (bandbreedte € 274.304 – € 303.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven Oost 10a in Ommen?
Voor Haven Oost 10a adviseren wij een bod van € 305.255 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven Oost 10a in Ommen?
De geschatte bruto maandlasten van Haven Oost 10a in Ommen bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven Oost 10a in Ommen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven Oost 10a in Ommen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven Oost 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ommen - Industrieterrein is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Haven Oost 10a ligt rond € 296.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven Oost 10a?
Huishoudens in de buurt van Haven Oost 10a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).