Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hagenkade 1, 8261ED Kampen

Woningwaarde Hagenkade 1

8261ED Kampen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.394
+13,3%
[ € 331.227 – € 421.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.824[ € 366.515 – € 405.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenkade 1 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.394 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds september +1,0%
+€ 44.11712 maanden +13,3%
+€ 31.24412 mnd vs. NL +9,4%
Hagenkade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.394 voor Hagenkade 1 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenkade 1 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.824. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.394.

Verwachte verkoopprijs Hagenkade 1
€ 386.824[ € 366.515 – € 405.095 ]
Verkoper houdt over€ 381.319−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.710+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.319

Wat is de vraagprijs?

Hagenkade 1 in Kampen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Vraagprijs Hagenkade 1
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.400 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenkade 1 adviseren wij in een bod van € 386.824, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.394+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.824+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.165+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenkade 1 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenkade 1 in Kampen bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 376.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenkade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.394
Verwachte verkoopprijs€ 386.824
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandjeswaardweg 8, 8267AW Kampen
Mandjeswaardweg 8
1952 · 114 m²
€ 494.055
Straatbeeld van Spoorkade 25, 8267AA Kampen
Spoorkade 25
1953 · 78 m²
€ 328.507
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.394 ligt Hagenkade 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hagenkade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenkade 1 in Kampen.

Wat is Hagenkade 1 in Kampen waard?
Hagenkade 1 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.394 (bandbreedte € 331.227 – € 421.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Hagenkade 1 in Kampen?
Hagenkade 1 in Kampen staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenkade 1 in Kampen?
Voor Hagenkade 1 adviseren wij een bod van € 386.824 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenkade 1 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenkade 1 in Kampen bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenkade 1 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenkade 1 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenkade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hagenkade 1 ligt rond € 376.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenkade 1?
Huishoudens in de buurt van Hagenkade 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.