Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorkade 25, 8267AA Kampen

Woningwaarde Spoorkade 25

8267AA Kampen

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.076
+12,3%
[ € 287.827 – € 366.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.951[ € 302.053 – € 333.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.463[ € 319.270 – € 352.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorkade 25 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.076 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds mei +1,0%
+€ 35.74212 maanden +12,3%
+€ 23.38812 mnd vs. NL +8,0%
Spoorkade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.076 voor Spoorkade 25 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorkade 25 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.463. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.076.

Verwachte verkoopprijs Spoorkade 25
€ 336.463[ € 319.270 – € 352.878 ]
Verkoper houdt over€ 331.512−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.342+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorkade 25 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorkade 25
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 317.951[ € 302.053 – € 333.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 506.626[ € 149.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorkade 25 adviseren wij in een bod van € 336.463, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.951 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.076+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.463+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.286+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorkade 25 zal in bij een vraagprijs van € 317.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorkade 25 in Kampen bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 327.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorkade 25

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.076
Verwachte verkoopprijs€ 336.463
Verwachte vraagprijs€ 317.951
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationsplein→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (15%)
D (15%)
E (4%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Stationsplein

Stationsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken23,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandjeswaardweg 8, 8267AW Kampen
Mandjeswaardweg 8
1952 · 114 m²
€ 491.903
Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 409.298
Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 493.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.076 is Spoorkade 25 een van de meer betaalbare woningen in Stationsplein. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorkade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorkade 25 in Kampen.

Wat is Spoorkade 25 in Kampen waard?
Spoorkade 25 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.076 (bandbreedte € 287.827 – € 366.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorkade 25 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Spoorkade 25 in Kampen is in juni 2026 € 317.951 (bandbreedte € 302.053 – € 333.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorkade 25 in Kampen?
Voor Spoorkade 25 adviseren wij een bod van € 336.463 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorkade 25 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorkade 25 in Kampen bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorkade 25 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorkade 25 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 35.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorkade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsplein is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Spoorkade 25 ligt rond € 327.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorkade 25?
Huishoudens in de buurt van Spoorkade 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.