Huizenprijzen Kampen (stad)
Plaats in provincie Overijssel · 17.637 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kampen
Huizenprijzen Kampen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kampen bedraagt in oktober 2026 € 430.086. Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden. Kampen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Kampen
De huizenprijzen in Kampen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.814 per m². De duurste buurten zijn Polder Dronthen en Stationskwartier met vierkante meterprijzen tot € 4.517 per m², terwijl buurten als De Melm en Mandjeswaard goedkopere opties bieden.
| Binnenstad Kampen | € 347.934 | € 4.226 per m² | -19% |
| Bovenbroek | € 523.062 | € 3.644 per m² | +22% |
| Brunnepe | € 377.594 | € 3.743 per m² | -12% |
| Cellesbroek | € 389.471 | € 3.456 per m² | -9% |
| De Maten | € 609.103 | € 3.706 per m² | +42% |
| De Melm | € 396.580 | € 3.364 per m² | -8% |
| Flevowijk | € 342.096 | € 3.635 per m² | -20% |
| Hagenbroek | € 486.934 | € 3.744 per m² | +13% |
| Hanzewijk/Greente | € 423.926 | € 4.009 per m² | -1% |
| Het Onderdijks | € 658.091 | € 3.861 per m² | +53% |
| Kampen-Zuid | € 399.093 | € 3.673 per m² | -7% |
| Kampereiland | € 573.790 | € 3.846 per m² | +33% |
| Mandjeswaard | € 728.112 | € 2.858 per m² | +69% |
| Polder Dronthen | € 712.170 | € 4.517 per m² | +66% |
| Stationskwartier | € 549.692 | € 4.340 per m² | +28% |
| Stationsplein | € 432.435 | € 3.510 per m² | +1% |
Hoeveel wordt er overboden in Kampen?
Overbieden in Kampen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral Flevowijk en Cellesbroek zijn in Kampen gewild. In minder populaire buurten zoals Polder Dronthen en Mandjeswaard liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kampen bedraagt € 3.708 per m².
- Flevowijk+5,5%
- Cellesbroek+5,5%
- Brunnepe+5,5%
- Binnenstad Kampen+5,4%
- Kampen-Zuid+5,4%
- Polder Dronthen+4,2%
- Mandjeswaard+4,3%
- Het Onderdijks+4,4%
- De Maten+4,6%
- Kampereiland+4,6%
Is Kampen duur om te wonen?
Kampen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 430.086 (€ 3.814 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.575 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kampen?
In Kampen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 409.046 (€ 3.526 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Kampen is 57% koopwoning en 41% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Kampen?
In staan er 56 woningen te koop in Kampen. Kampen heeft een woningoverschot van 314 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Kampen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kampen?
De huizenprijzen in Kampen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Kampen sneller groeit met +13,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kampen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Kampen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Kampen
Veelgestelde vragen over Kampen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kampen.