Huizenprijzen Kampen (stad)
Plaats in provincie Overijssel · 17.630 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kampen
Huizenprijzen Kampen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kampen bedraagt in juni 2026 € 440.389. Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden. Kampen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Kampen
De huizenprijzen in Kampen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.012 per m². De duurste buurten zijn Polder Dronthen en Binnenstad Kampen met vierkante meterprijzen tot € 5.537 per m², terwijl buurten als De Melm en Mandjeswaard goedkopere opties bieden.
| Binnenstad Kampen | € 368.233 | € 4.787 per m² | -16% |
| Bovenbroek | € 542.592 | € 3.911 per m² | +23% |
| Brunnepe | € 380.828 | € 3.798 per m² | -14% |
| Cellesbroek | € 398.549 | € 3.679 per m² | -10% |
| De Maten | € 608.700 | € 3.745 per m² | +38% |
| De Melm | € 393.341 | € 3.446 per m² | -11% |
| Flevowijk | € 349.663 | € 3.545 per m² | -21% |
| Hagenbroek | € 488.829 | € 3.815 per m² | +11% |
| Hanzewijk/Greente | € 432.465 | € 3.974 per m² | -2% |
| Het Onderdijks | € 673.545 | € 4.015 per m² | +53% |
| Kampen-Zuid | € 404.242 | € 3.809 per m² | -8% |
| Kampereiland | € 591.805 | € 4.457 per m² | +34% |
| Mandjeswaard | € 749.952 | € 3.038 per m² | +70% |
| Polder Dronthen | € 758.831 | € 5.537 per m² | +72% |
| Stationskwartier | € 557.183 | € 4.553 per m² | +27% |
| Stationsplein | € 462.779 | € 3.738 per m² | +5% |
Hoeveel wordt er overboden in Kampen?
Overbieden in Kampen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vooral Flevowijk en Brunnepe zijn in Kampen gewild. In minder populaire buurten zoals Mandjeswaard en Polder Dronthen liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kampen bedraagt € 3.732 per m².
- Flevowijk+5,5%
- Brunnepe+5,5%
- Cellesbroek+5,5%
- Kampen-Zuid+5,4%
- Binnenstad Kampen+5,4%
- Mandjeswaard+4,2%
- Polder Dronthen+4,3%
- Het Onderdijks+4,4%
- De Maten+4,6%
- Kampereiland+4,6%
Is Kampen duur om te wonen?
Kampen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 440.389 (€ 4.012 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.864 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kampen?
In Kampen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 418.794 (€ 3.549 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Kampen is 57% koopwoning en 41% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Kampen?
In staan er 56 woningen te koop in Kampen. Kampen heeft een woningoverschot van 314 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kampen?
De huizenprijzen in Kampen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Kampen sneller groeit met +12,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kampen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Kampen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Kampen
Veelgestelde vragen over Kampen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kampen.