Huizenprijzen Kampen (stad)
Plaats in provincie Overijssel · 17.630 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kampen
Huizenprijzen Kampen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kampen bedraagt in augustus 2026 € 438.853. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. Kampen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Kampen
De huizenprijzen in Kampen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.997 per m². De duurste buurten zijn Polder Dronthen en Binnenstad Kampen met vierkante meterprijzen tot € 5.537 per m², terwijl buurten als De Melm en Mandjeswaard goedkopere opties bieden.
| Binnenstad Kampen | € 367.624 | € 4.766 per m² | -16% |
| Bovenbroek | € 540.531 | € 3.904 per m² | +23% |
| Brunnepe | € 378.464 | € 3.775 per m² | -14% |
| Cellesbroek | € 398.265 | € 3.675 per m² | -9% |
| De Maten | € 605.888 | € 3.734 per m² | +38% |
| De Melm | € 395.775 | € 3.440 per m² | -10% |
| Flevowijk | € 348.112 | € 3.530 per m² | -21% |
| Hagenbroek | € 488.740 | € 3.810 per m² | +11% |
| Hanzewijk/Greente | € 431.368 | € 3.964 per m² | -2% |
| Het Onderdijks | € 667.501 | € 3.987 per m² | +52% |
| Kampen-Zuid | € 403.801 | € 3.802 per m² | -8% |
| Kampereiland | € 582.442 | € 4.436 per m² | +33% |
| Mandjeswaard | € 734.464 | € 3.050 per m² | +67% |
| Polder Dronthen | € 758.883 | € 5.537 per m² | +73% |
| Stationskwartier | € 555.301 | € 4.532 per m² | +27% |
| Stationsplein | € 449.524 | € 3.693 per m² | +2% |
Hoeveel wordt er overboden in Kampen?
Overbieden in Kampen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vooral Flevowijk en Brunnepe zijn in Kampen gewild. In minder populaire buurten zoals Polder Dronthen en Mandjeswaard liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kampen bedraagt € 3.719 per m².
- Flevowijk+5,5%
- Brunnepe+5,5%
- Cellesbroek+5,5%
- Kampen-Zuid+5,4%
- Binnenstad Kampen+5,4%
- Polder Dronthen+4,2%
- Mandjeswaard+4,3%
- Het Onderdijks+4,4%
- De Maten+4,6%
- Kampereiland+4,7%
Is Kampen duur om te wonen?
Kampen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 438.853 (€ 3.997 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.523 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kampen?
In Kampen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 417.314 (€ 3.537 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Kampen is 57% koopwoning en 41% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Kampen?
In staan er 56 woningen te koop in Kampen. Kampen heeft een woningoverschot van 314 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Kampen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kampen?
De huizenprijzen in Kampen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Kampen sneller groeit met +12,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kampen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Kampen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Kampen
Veelgestelde vragen over Kampen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kampen.