Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schapensteeg 19, 8261BH Kampen

Woningwaarde Schapensteeg 19

8261BH Kampen

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.255
+12,5%
[ € 250.144 – € 318.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.131[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapensteeg 19 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.255 (€ 6.048 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds juli +1,0%
+€ 31.66112 maanden +12,5%
+€ 22.73912 mnd vs. NL +9,0%
Schapensteeg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.255 voor Schapensteeg 19 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapensteeg 19 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.131. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.255.

Verwachte verkoopprijs Schapensteeg 19
€ 292.131[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 287.668−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.124+€ 7.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.668

Wat is de vraagprijs?

Schapensteeg 19 in Kampen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Vraagprijs Schapensteeg 19
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 529.639[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapensteeg 19 adviseren wij in een bod van € 292.131, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.255+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.131+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.738+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapensteeg 19 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapensteeg 19 in Kampen bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 284.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapensteeg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.255
Verwachte verkoopprijs€ 292.131
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Koornmarkt 1-22, 8261JX Kampen
Koornmarkt 1-22
1884 · 37 m²
€ 282.935
Straatbeeld van Catharina Gillesstraat 24, 8262RG Kampen
Catharina Gillesstraat 24
1914 · 86 m²
€ 283.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapensteeg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schapensteeg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapensteeg 19 in Kampen.

Wat is Schapensteeg 19 in Kampen waard?
Schapensteeg 19 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.255 (bandbreedte € 250.144 – € 318.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Schapensteeg 19 in Kampen?
Schapensteeg 19 in Kampen staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapensteeg 19 in Kampen?
Voor Schapensteeg 19 adviseren wij een bod van € 292.131 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapensteeg 19 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Schapensteeg 19 in Kampen bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapensteeg 19 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapensteeg 19 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapensteeg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Schapensteeg 19 ligt rond € 284.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapensteeg 19?
Huishoudens in de buurt van Schapensteeg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.