Huiswaardemeter

Woningwaarde Klösseweg 17

7615PK Harbrinkhoek

Te koop
212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.455
+5,3%
[ € 443.040 – € 563.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.974[ € 488.242 – € 539.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Klösseweg 17 in Harbrinkhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.455 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds juli +0,5%
+€ 25.28012 maanden +5,3%
+€ 8.39112 mnd vs. NL +1,8%
Klösseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.455 voor Klösseweg 17 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klösseweg 17 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.974. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.455.

Verwachte verkoopprijs Klösseweg 17
€ 515.974[ € 488.242 – € 539.636 ]
Verkoper houdt over€ 509.048−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.443+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.048

Wat is de vraagprijs?

Klösseweg 17 in Harbrinkhoek staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Vraagprijs Klösseweg 17
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.779[ € 300.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klösseweg 17 adviseren wij in een bod van € 515.974, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.455+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.974+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.773+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klösseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klösseweg 17 in Harbrinkhoek bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 503.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klösseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.455
Verwachte verkoopprijs€ 515.974
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Harbrinkhoek
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Harbrinkhoek besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Harbrinkhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Harbrinkhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klösseweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Harbrinkhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klösseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klösseweg 17 in Harbrinkhoek.

Wat is Klösseweg 17 in Harbrinkhoek waard?
Klösseweg 17 in Harbrinkhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.455 (bandbreedte € 443.040 – € 563.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Harbrinkhoek.
Wat is de vraagprijs van Klösseweg 17 in Harbrinkhoek?
Klösseweg 17 in Harbrinkhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Klösseweg 17 in Harbrinkhoek?
Voor Klösseweg 17 adviseren wij een bod van € 515.974 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klösseweg 17 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Klösseweg 17 in Harbrinkhoek bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klösseweg 17 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klösseweg 17 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klösseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Harbrinkhoek is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Klösseweg 17 ligt rond € 503.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klösseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Klösseweg 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Harbrinkhoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.