Huizenprijzen gemeente Kampen
Gemeente in provincie Overijssel · 23.734 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kampen
Huizenprijzen Kampen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Kampen bedraagt in juni 2026 € 477.266. Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Kampen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Kampen
De huizenprijzen in gemeente Kampen verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.060 per m². De duurste plaatsen zijn Reeve en IJsselmuiden met vierkante meterprijzen tot € 6.091 per m², terwijl plaatsen als 's-Heerenbroek en Mastenbroek goedkopere opties bieden.
| 's-Heerenbroek | € 629.721 | € 3.509 per m² | +32% |
| Grafhorst | € 565.733 | € 3.668 per m² | +19% |
| IJsselmuiden | € 536.123 | € 4.239 per m² | +12% |
| Kampen | € 440.389 | € 4.012 per m² | -8% |
| Kamperveen | € 727.925 | € 3.771 per m² | +53% |
| Mastenbroek | € 727.535 | € 3.212 per m² | +52% |
| Reeve | € 944.298 | € 6.091 per m² | +98% |
| Wilsum | € 545.918 | € 3.736 per m² | +14% |
| Zalk | € 661.325 | € 3.957 per m² | +39% |
Hoeveel wordt er overboden in Kampen?
In gemeente Kampen wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%.
Is Kampen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 477.266 (€ 4.060 per m²) is gemeente Kampen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.059 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kampen?
In gemeente Kampen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 454.593 (€ 3.608 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Kampen is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Kampen?
In staan er 77 woningen te koop in Kampen. Kampen heeft een woningoverschot van 436 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kampen?
De huizenprijzen in Kampen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kampen sterk met +12,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kampen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kampen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Kampen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Kampen.