Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Wilsum binnen gemeente KampenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Wilsum (in groen) toont binnen gemeente Kampen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Wilsum

Plaats in gemeente Kampen · 372 woningen

1975Bouwjaar
+12,3%Jaartrend
2Te koop
+15,7%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Wilsum
Gemiddelde huizenprijs in Wilsum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 545.918
+12,3%
[ € 406.331 – € 630.742 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 521.145[ € 396.372 – € 617.714 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 533.385[ € 406.331 – € 630.742 ]

Recent berekende huizenprijzen in Wilsum

Straatbeeld van Dorpsweg 26, 8274AE Wilsum
Dorpsweg 26
1972 · 98 m²
€ 412.756
Straatbeeld van Loogstraat 16, 8274AJ Wilsum
Loogstraat 16
1987 · 156 m²
€ 483.496
Straatbeeld van Uiterwijkseweg 8, 8274AB Wilsum
Uiterwijkseweg 8
1900 · 141 m²
€ 671.777

Huizenprijzen Wilsum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Wilsum (gemeente Kampen) bedraagt in juni 2026 € 545.918. Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden. Wilsum (gemeente Kampen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.642Sinds mei +1,0%
+€ 59.65612 maanden +12,3%
+€ 39.03512 mnd vs. NL +8,0%
Wilsum
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Wilsum?

In Wilsum (gemeente Kampen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wilsum (gemeente Kampen) bedraagt € 3.765 per m².

Is Wilsum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 545.918 (€ 3.736 per m²) is Wilsum (gemeente Kampen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.315 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wilsum
BetaalbaarDuur
€ 545.918[ € 416.645 – € 644.045 ]
Huizenprijs vs Nederland
3% hoger[ € 545.918 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% hoger[ € 66.848 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wilsum?

In Wilsum (gemeente Kampen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 521.145 (€ 3.594 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wilsum (gemeente Kampen) is 76% koopwoning en 19% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Wilsum
Nederland
Verdeling woningtype
Wilsum
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wilsum?

In staan er 1 woningen te koop in Wilsum. Wilsum heeft een woningoverschot van 7 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Wilsum
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens3657 minder dan woningen
Woningen372Overschot: 7 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wilsum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wilsum stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Wilsum sterk met +12,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wilsum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Wilsum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Wilsum

8274€ 545.918

Veelgestelde vragen over Wilsum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wilsum (gemeente Kampen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wilsum?
De gemiddelde huizenprijs in Wilsum (gemeente Kampen) ligt in juni 2026 op € 545.918. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.765 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +12,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Wilsum?
De woningmarkt in Wilsum (gemeente Kampen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 545.918, een stijging van +12,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Wilsum?
In Wilsum (gemeente Kampen) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 521.145 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 545.918. Overbieden is gebruikelijk in Wilsum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wilsum?
De huizenprijzen in Wilsum (gemeente Kampen) zijn de afgelopen 12 maanden met +12,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 545.918.
Hoeveel inwoners heeft Wilsum?
Wilsum telt 925 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Wilsum heeft 372 woningen. Wilsum valt onder gemeente Kampen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wilsum?
Wilsum valt onder gemeente Kampen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Kampen: circa € 624 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 228/jaar). Dit komt neer op circa € 52 per maand.
Is Wilsum duur om te wonen?
De huizenprijzen in Wilsum (gemeente Kampen) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 545.918. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.315 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.