Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 26, 8274AE Wilsum

Woningwaarde Dorpsweg 26

8274AE Wilsum

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.562
+12,5%
[ € 364.815 – € 464.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.125[ € 383.919 – € 424.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.268[ € 403.883 – € 446.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 26 in Wilsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.562 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds juli +1,0%
+€ 46.17412 maanden +12,5%
+€ 33.16212 mnd vs. NL +9,0%
Dorpsweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.562 voor Dorpsweg 26 in Wilsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 26 in Wilsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.268. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.562.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 26
€ 425.268[ € 403.883 – € 446.396 ]
Verkoper houdt over€ 419.340−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.923+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 26 in Wilsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 26
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 404.125[ € 383.919 – € 424.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 608.637[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 26 adviseren wij in een bod van € 425.268, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.125 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.562+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.268+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.531+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 404.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 26 in Wilsum bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 414.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.562
Verwachte verkoopprijs€ 425.268
Verwachte vraagprijs€ 404.125
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtWilsum
PlaatsWilsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Wilsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,8 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 14, 8274AZ Wilsum
Hendrik Evinkstraat 14
2007 · 256 m²
€ 762.001
Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 39, 8274AX Wilsum
Hendrik Evinkstraat 39
1999 · 203 m²
€ 617.691
Straatbeeld van Loogstraat 16, 8274AJ Wilsum
Loogstraat 16
1987 · 156 m²
€ 485.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilsum willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 26 in Wilsum.

Wat is Dorpsweg 26 in Wilsum waard?
Dorpsweg 26 in Wilsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.562 (bandbreedte € 364.815 – € 464.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 26 in Wilsum?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 26 in Wilsum is in augustus 2026 € 404.125 (bandbreedte € 383.919 – € 424.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 26 in Wilsum?
Voor Dorpsweg 26 adviseren wij een bod van € 425.268 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 26 in Wilsum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 26 in Wilsum bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 26 in Wilsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 26 in Wilsum is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilsum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 26 ligt rond € 414.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 26?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.