Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uiterwijkseweg 8, 8274AB Wilsum

Woningwaarde Uiterwijkseweg 8

8274AB Wilsum

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.777
+12,3%
[ € 591.164 – € 752.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.460[ € 625.537 – € 691.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.364[ € 650.558 – € 719.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwijkseweg 8 in Wilsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.777 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.943Sinds mei +1,0%
+€ 73.41012 maanden +12,3%
+€ 48.03512 mnd vs. NL +8,0%
Uiterwijkseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.777 voor Uiterwijkseweg 8 in Wilsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwijkseweg 8 in Wilsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.364. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.777.

Verwachte verkoopprijs Uiterwijkseweg 8
€ 685.364[ € 650.558 – € 719.038 ]
Verkoper houdt over€ 676.575−€ 8.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.221+€ 15.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterwijkseweg 8 in Wilsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterwijkseweg 8
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 658.460[ € 625.537 – € 691.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 532.457[ € 149.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwijkseweg 8 adviseren wij in een bod van € 685.364, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.460 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.777+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.364+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.632+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwijkseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 658.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwijkseweg 8 in Wilsum bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 671.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwijkseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte1.378 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.777
Verwachte verkoopprijs€ 685.364
Verwachte vraagprijs€ 658.460
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBuitengebied Wilsum
PlaatsWilsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wilsum besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
A (40%)
B (20%)
E (20%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Wilsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wilsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterwijkseweg 2A, 8274AB Wilsum
Uiterwijkseweg 2A
2020 · 141 m²
€ 657.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Uiterwijkseweg 8 bedraagt € 671.777. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uiterwijkseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwijkseweg 8 in Wilsum.

Wat is Uiterwijkseweg 8 in Wilsum waard?
Uiterwijkseweg 8 in Wilsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.777 (bandbreedte € 591.164 – € 752.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wilsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterwijkseweg 8 in Wilsum?
De verwachte vraagprijs van Uiterwijkseweg 8 in Wilsum is in juni 2026 € 658.460 (bandbreedte € 625.537 – € 691.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwijkseweg 8 in Wilsum?
Voor Uiterwijkseweg 8 adviseren wij een bod van € 685.364 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwijkseweg 8 in Wilsum?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwijkseweg 8 in Wilsum bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwijkseweg 8 in Wilsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwijkseweg 8 in Wilsum is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 73.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwijkseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Uiterwijkseweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wilsum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.