Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uiterwijkseweg 2A, 8274AB Wilsum

Woningwaarde Uiterwijkseweg 2A

8274AB Wilsum

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.867
+12,5%
[ € 581.563 – € 740.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.266[ € 614.903 – € 679.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.753[ € 640.729 – € 708.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterwijkseweg 2A in Wilsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 660.867 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.830Sinds juli +1,0%
+€ 73.60812 maanden +12,5%
+€ 52.86612 mnd vs. NL +9,0%
Uiterwijkseweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.867 voor Uiterwijkseweg 2A in Wilsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterwijkseweg 2A in Wilsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.753. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 660.867.

Verwachte verkoopprijs Uiterwijkseweg 2A
€ 674.753[ € 640.729 – € 708.173 ]
Verkoper houdt over€ 666.081−€ 8.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.398+€ 15.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterwijkseweg 2A in Wilsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterwijkseweg 2A
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 647.266[ € 614.903 – € 679.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 600.289[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterwijkseweg 2A adviseren wij in een bod van € 674.753, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.266 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.867+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.753+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.491+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterwijkseweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 647.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterwijkseweg 2A in Wilsum bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 660.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterwijkseweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.867
Verwachte verkoopprijs€ 674.753
Verwachte vraagprijs€ 647.266
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBuitengebied Wilsum
PlaatsWilsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wilsum besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (40%)
B (20%)
E (20%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Wilsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wilsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 14, 8274AZ Wilsum
Hendrik Evinkstraat 14
2007 · 256 m²
€ 762.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Uiterwijkseweg 2A bedraagt € 660.867. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uiterwijkseweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterwijkseweg 2A in Wilsum.

Wat is Uiterwijkseweg 2A in Wilsum waard?
Uiterwijkseweg 2A in Wilsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.867 (bandbreedte € 581.563 – € 740.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wilsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterwijkseweg 2A in Wilsum?
De verwachte vraagprijs van Uiterwijkseweg 2A in Wilsum is in augustus 2026 € 647.266 (bandbreedte € 614.903 – € 679.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterwijkseweg 2A in Wilsum?
Voor Uiterwijkseweg 2A adviseren wij een bod van € 674.753 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterwijkseweg 2A in Wilsum?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterwijkseweg 2A in Wilsum bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterwijkseweg 2A in Wilsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterwijkseweg 2A in Wilsum is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 73.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Uiterwijkseweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Uiterwijkseweg 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wilsum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.