Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 14, 8274AZ Wilsum

Woningwaarde Hendrik Evinkstraat 14

8274AZ Wilsum

256 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.001
+12,5%
[ € 670.561 – € 853.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.410[ € 709.090 – € 783.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.917[ € 738.872 – € 816.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Evinkstraat 14 in Wilsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.001 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.875Sinds juli +1,0%
+€ 84.87312 maanden +12,5%
+€ 60.95712 mnd vs. NL +9,0%
Hendrik Evinkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.001 voor Hendrik Evinkstraat 14 in Wilsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Evinkstraat 14 in Wilsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.917. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 762.001.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Evinkstraat 14
€ 777.917[ € 738.872 – € 816.648 ]
Verkoper houdt over€ 768.110−€ 9.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.625+€ 17.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Evinkstraat 14 in Wilsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Evinkstraat 14
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 746.410[ € 709.090 – € 783.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 600.289[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Evinkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 777.917, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 746.410 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.001+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.917+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.813+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Evinkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 746.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Evinkstraat 14 in Wilsum bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 762.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Evinkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.001
Verwachte verkoopprijs€ 777.917
Verwachte vraagprijs€ 746.410
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtWilsum
PlaatsWilsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Wilsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,8 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 39, 8274AX Wilsum
Hendrik Evinkstraat 39
1999 · 203 m²
€ 617.691
Straatbeeld van Loogstraat 16, 8274AJ Wilsum
Loogstraat 16
1987 · 156 m²
€ 485.611
Straatbeeld van Uiterwijkseweg 2A, 8274AB Wilsum
Uiterwijkseweg 2A
2020 · 141 m²
€ 660.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Evinkstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.001 duidelijk in het hogere segment van Wilsum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Evinkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Evinkstraat 14 in Wilsum.

Wat is Hendrik Evinkstraat 14 in Wilsum waard?
Hendrik Evinkstraat 14 in Wilsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.001 (bandbreedte € 670.561 – € 853.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Evinkstraat 14 in Wilsum?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Evinkstraat 14 in Wilsum is in augustus 2026 € 746.410 (bandbreedte € 709.090 – € 783.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Evinkstraat 14 in Wilsum?
Voor Hendrik Evinkstraat 14 adviseren wij een bod van € 777.917 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Evinkstraat 14 in Wilsum?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Evinkstraat 14 in Wilsum bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Evinkstraat 14 in Wilsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Evinkstraat 14 in Wilsum is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 84.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Evinkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilsum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Evinkstraat 14 ligt rond € 762.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Evinkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Evinkstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.