Huizenprijzen IJsselmuiden
Plaats in gemeente Kampen · 4.997 woningen
Recent berekende huizenprijzen in IJsselmuiden
Huizenprijzen IJsselmuiden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in IJsselmuiden (gemeente Kampen) bedraagt in oktober 2026 € 518.759. Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden. IJsselmuiden (gemeente Kampen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in IJsselmuiden
De huizenprijzen in IJsselmuiden verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.884 per m². De duurste buurten zijn De Koekoek en Oosterholt met vierkante meterprijzen tot € 5.591 per m², terwijl buurten als Losse Landen en De Waard goedkopere opties bieden.
| Centrum IJsselmuiden | € 447.566 | € 3.770 per m² | -14% |
| De Koekoek | € 583.613 | € 5.591 per m² | +13% |
| De Waard | € 510.944 | € 3.265 per m² | -2% |
| Losse Landen | € 522.764 | € 3.670 per m² | +1% |
| Oosterholt | € 694.419 | € 4.007 per m² | +34% |
| Sonnenberg | € 750.905 | € 3.835 per m² | +45% |
| Trekvaart | € 573.197 | € 3.978 per m² | +10% |
Hoeveel wordt er overboden in IJsselmuiden?
In IJsselmuiden (gemeente Kampen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vooral Centrum IJsselmuiden en Losse Landen zijn in IJsselmuiden (gemeente Kampen) gewild. In minder populaire buurten zoals Sonnenberg en Oosterholt liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in IJsselmuiden (gemeente Kampen) bedraagt € 3.732 per m².
- Centrum IJsselmuiden+5,1%
- Losse Landen+4,9%
- De Waard+4,8%
- Trekvaart+4,6%
- De Koekoek+4,6%
- Oosterholt+4,3%
- Sonnenberg+4,2%
Is IJsselmuiden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 518.759 (€ 3.884 per m²) is IJsselmuiden (gemeente Kampen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.280 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in IJsselmuiden?
In IJsselmuiden (gemeente Kampen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 494.943 (€ 3.561 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in IJsselmuiden (gemeente Kampen) is 72% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in IJsselmuiden?
In staan er 12 woningen te koop in IJsselmuiden. IJsselmuiden heeft een woningoverschot van 89 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJsselmuiden?
De huizenprijzen in IJsselmuiden stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in IJsselmuiden sterk met +13,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJsselmuiden in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang IJsselmuiden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in IJsselmuiden
Veelgestelde vragen over IJsselmuiden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJsselmuiden (gemeente Kampen).