Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karthuizerlaan 2, 8271XB IJsselmuiden

Woningwaarde Karthuizerlaan 2

8271XB IJsselmuiden

Te koop
296 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.732
+13,3%
[ € 896.484 – € 1.140.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 999.999[ € 949.999 – € 1.049.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.745[ € 984.199 – € 1.087.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Karthuizerlaan 2 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.732 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.529Sinds september +1,0%
+€ 119.40512 maanden +13,3%
+€ 84.56412 mnd vs. NL +9,4%
Karthuizerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.732 voor Karthuizerlaan 2 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karthuizerlaan 2 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.745. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.732.

Verwachte verkoopprijs Karthuizerlaan 2
€ 1.036.745[ € 984.199 – € 1.087.799 ]
Verkoper houdt over€ 1.024.091−€ 12.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.630+€ 22.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.024.091

Wat is de vraagprijs?

Karthuizerlaan 2 in IJsselmuiden staat in te koop voor € 999.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Karthuizerlaan 2
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 999.999[ € 949.999 – € 1.049.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karthuizerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.036.745, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 999.999 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.732+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.745+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.582+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karthuizerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 999.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karthuizerlaan 2 in IJsselmuiden bedragen € 5.178 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.982
OZB€ 85
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.793.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karthuizerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte892 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.732
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.745
Vraagprijs€ 999.999
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtOosterholt→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterholt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterholt

Oosterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Refterstraat 8, 8271XM IJsselmuiden
Refterstraat 8
2008 · 207 m²
€ 608.213
Straatbeeld van Karthuizerlaan 26, 8271XB IJsselmuiden
Karthuizerlaan 26
2006 · 168 m²
€ 580.562
Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden
Lijnbaanstraat 13
2006 · 181 m²
€ 647.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karthuizerlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.732 duidelijk in het hogere segment van Oosterholt. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karthuizerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karthuizerlaan 2 in IJsselmuiden.

Wat is Karthuizerlaan 2 in IJsselmuiden waard?
Karthuizerlaan 2 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.732 (bandbreedte € 896.484 – € 1.140.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterholt.
Wat is de vraagprijs van Karthuizerlaan 2 in IJsselmuiden?
Karthuizerlaan 2 in IJsselmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 999.999. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Karthuizerlaan 2 in IJsselmuiden?
Voor Karthuizerlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.036.745 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karthuizerlaan 2 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Karthuizerlaan 2 in IJsselmuiden bedragen € 5.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.982 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karthuizerlaan 2 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karthuizerlaan 2 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 119.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karthuizerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterholt is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Karthuizerlaan 2 ligt rond € 1.018.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karthuizerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Karthuizerlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterholt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.