Huiswaardemeter
Straatbeeld van Notarisappel 11, 8266MA Kampen

Woningwaarde Notarisappel 11

8266MA Kampen

128 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.171
+13,3%
[ € 447.190 – € 569.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.807[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Notarisappel 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.171 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.252Sinds september +1,0%
+€ 59.56212 maanden +13,3%
+€ 42.18212 mnd vs. NL +9,4%
Notarisappel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.171 voor Notarisappel 11 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notarisappel 11 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.807. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.171.

Verwachte verkoopprijs Notarisappel 11
€ 520.807[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 513.828−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.373+€ 12.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notarisappel 11 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Notarisappel 11
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notarisappel 11 adviseren wij in een bod van € 520.807, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.171+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.807+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.847+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notarisappel 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notarisappel 11 in Kampen bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 508.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notarisappel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.171
Verwachte verkoopprijs€ 520.807
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notarisappel 54, 8266MA Kampen
Notarisappel 54
2022 · 127 m²
€ 514.780
Straatbeeld van Waker 7, 8266KS Kampen
Waker 7
2018 · 128 m²
€ 508.262
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 122 m²
€ 449.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notarisappel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Onderdijks willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notarisappel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notarisappel 11 in Kampen.

Wat is Notarisappel 11 in Kampen waard?
Notarisappel 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.171 (bandbreedte € 447.190 – € 569.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notarisappel 11 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Notarisappel 11 in Kampen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Notarisappel 11 in Kampen?
Voor Notarisappel 11 adviseren wij een bod van € 520.807 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notarisappel 11 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Notarisappel 11 in Kampen bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notarisappel 11 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notarisappel 11 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 59.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notarisappel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Notarisappel 11 ligt rond € 508.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notarisappel 11?
Huishoudens in de buurt van Notarisappel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.