De gemiddelde huizenprijs in Zalk (gemeente Kampen) bedraagt in augustus 2026 € 651.431. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zalk (gemeente Kampen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 6.733Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 72.55712 maanden +12,5%+12,5%

+€ 52.11112 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Zalk

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Zalk

Zalkerbroek is met € 743.035 de duurste buurt in Zalk, gevolgd door Zalk (€ 613.540). De gemiddelde vierkante meterprijs in Zalk bedraagt € 3.919 per m².


Zalk	€ 613.540	€ 4.075 per m²	-6%
Zalkerbroek	€ 743.035	€ 3.540 per m²	+14%

Hoeveel wordt er overboden in Zalk?

In Zalk (gemeente Kampen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Zalk kent met +4,5% het hoogste overbod, in Zalkerbroek ligt dit op +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zalk (gemeente Kampen) bedraagt € 3.787 per m².

Overbod per buurt in Zalk

BuurtOverbod

Zalk+4,5%
Zalkerbroek+4,2%

Is Zalk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 651.431 (€ 3.919 per m²) is Zalk (gemeente Kampen) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.762 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zalk

BetaalbaarDuur

€ 651.431[ € 475.752 – € 763.991 ]

Huizenprijs vs Nederland

24% hoger[ € 651.431 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.848 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zalk?

In Zalk (gemeente Kampen) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 623.856 (€ 3.627 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zalk (gemeente Kampen) is 79% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zalk

Nederland

Verdeling woningtype

Zalk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Zalk?

In augustus 2026 staan er 1 woningen te koop in Zalk. Zalk heeft een woningoverschot van 6 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Zalk

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens3056 minder dan woningen

Woningen311Overschot: 6 woningen

Woningen te koop in Zalk

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zalk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zalk stegen tussen 2020 en 2022 met +34,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zalk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Zalk

8276€ 651.431

Veelgestelde vragen over Zalk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zalk (gemeente Kampen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zalk?

De gemiddelde huizenprijs in Zalk (gemeente Kampen) ligt in augustus 2026 op € 651.431. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.787 per m². Daarmee is Zalk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +12,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zalk?

De woningmarkt in Zalk (gemeente Kampen) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 651.431, een stijging van +12,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zalk?

In Zalk (gemeente Kampen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 623.856 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 651.431. Overbieden is gebruikelijk in Zalk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Zalk?

De huizenprijzen in Zalk (gemeente Kampen) zijn de afgelopen 12 maanden met +12,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 651.431.

Wat is de duurste buurt van Zalk?

De duurste buurt van Zalk (gemeente Kampen) is Zalkerbroek, met een gemiddelde huizenprijs van € 743.035. De vierkante meterprijs in Zalkerbroek bedraagt € 3.540 per m². De meest betaalbare buurt is Zalk (€ 613.540). Zalk telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Zalk?

Zalk telt 810 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Zalk heeft 311 woningen. Zalk valt onder gemeente Kampen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Zalk?

Zalk valt onder gemeente Kampen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Kampen: circa € 941 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 470/jaar), rioolheffing (€ 189/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 282/jaar). Dit komt neer op circa € 78 per maand.

Is Zalk duur om te wonen?

Zalk (gemeente Kampen) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 651.431. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.762 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.