Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Dijksweg 9, 8276BD Zalk

Woningwaarde van Dijksweg 9

8276BD Zalk

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.343
+12,5%
[ € 386.622 – € 492.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.591[ € 407.161 – € 450.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.366[ € 427.519 – € 472.522 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dijksweg 9 in Zalk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.343 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.541Sinds juli +1,0%
+€ 48.93512 maanden +12,5%
+€ 35.14612 mnd vs. NL +9,0%
van Dijksweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.343 voor van Dijksweg 9 in Zalk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dijksweg 9 in Zalk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.366. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.343.

Verwachte verkoopprijs van Dijksweg 9
€ 450.366[ € 427.519 – € 472.522 ]
Verkoper houdt over€ 444.162−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.523+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dijksweg 9 in Zalk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs van Dijksweg 9
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 428.591[ € 407.161 – € 450.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 600.289[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dijksweg 9 adviseren wij in een bod van € 450.366, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.591 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.343+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.366+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.884+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dijksweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 428.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dijksweg 9 in Zalk bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dijksweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.343
Verwachte verkoopprijs€ 450.366
Verwachte vraagprijs€ 428.591
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtZalk→
PlaatsZalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zalk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zalk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,2 km en een huisarts op 7,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt7,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeksteeg 9, 8276AE Zalk
Broeksteeg 9
1925 · 325 m²
€ 1.323.504
Straatbeeld van Kerkplein 6, 8276AM Zalk
Kerkplein 6
1840 · 184 m²
€ 805.359
Straatbeeld van Klaasje van den Brinkerf 20, 8276BL Zalk
Klaasje van den Brinkerf 20
2012 · 211 m²
€ 595.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dijksweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zalk willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Dijksweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dijksweg 9 in Zalk.

Wat is van Dijksweg 9 in Zalk waard?
van Dijksweg 9 in Zalk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.343 (bandbreedte € 386.622 – € 492.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dijksweg 9 in Zalk?
De verwachte vraagprijs van van Dijksweg 9 in Zalk is in augustus 2026 € 428.591 (bandbreedte € 407.161 – € 450.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dijksweg 9 in Zalk?
Voor van Dijksweg 9 adviseren wij een bod van € 450.366 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dijksweg 9 in Zalk?
De geschatte bruto maandlasten van van Dijksweg 9 in Zalk bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dijksweg 9 in Zalk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dijksweg 9 in Zalk is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dijksweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalk is € 473.000. De geschatte marktwaarde van van Dijksweg 9 ligt rond € 439.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dijksweg 9?
Huishoudens in de buurt van van Dijksweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zalk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.