Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broeksteeg 9, 8276AE Zalk

Woningwaarde Broeksteeg 9

8276AE Zalk

Te koop
325 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1925Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.323.504
+12,5%
[ € 1.164.684 – € 1.482.324 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.346.267[ € 1.278.225 – € 1.412.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksteeg 9 in Zalk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.323.504 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.679Sinds juli +1,0%
+€ 147.41412 maanden +12,5%
+€ 105.87412 mnd vs. NL +9,0%
Broeksteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.323.504 voor Broeksteeg 9 in Zalk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksteeg 9 in Zalk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.346.267. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.323.504.

Verwachte verkoopprijs Broeksteeg 9
€ 1.346.267[ € 1.278.225 – € 1.412.775 ]
Verkoper houdt over€ 1.330.208−€ 16.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.375.342+€ 29.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.346.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.330.208

Wat is de vraagprijs?

Broeksteeg 9 in Zalk staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Broeksteeg 9
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 600.289[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksteeg 9 adviseren wij in een bod van € 1.346.267, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.323.504+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.346.267+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.413.580+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksteeg 9 in Zalk bedragen € 6.700 per maand bij een woningwaarde van € 1.323.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.472
OZB€ 111
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.329.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte1.565 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.323.504
Verwachte verkoopprijs€ 1.346.267
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtZalk→
PlaatsZalk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zalk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zalk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,2 km en een huisarts op 7,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt7,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 6, 8276AM Zalk
Kerkplein 6
1840 · 184 m²
€ 805.359
Straatbeeld van Klaasje van den Brinkerf 20, 8276BL Zalk
Klaasje van den Brinkerf 20
2012 · 211 m²
€ 595.398
Straatbeeld van van Dijksweg 9, 8276BD Zalk
van Dijksweg 9
1981 · 137 m²
€ 439.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeksteeg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.323.504 duidelijk in het hogere segment van Zalk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broeksteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksteeg 9 in Zalk.

Wat is Broeksteeg 9 in Zalk waard?
Broeksteeg 9 in Zalk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.323.504 (bandbreedte € 1.164.684 – € 1.482.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zalk.
Wat is de vraagprijs van Broeksteeg 9 in Zalk?
Broeksteeg 9 in Zalk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksteeg 9 in Zalk?
Voor Broeksteeg 9 adviseren wij een bod van € 1.346.267 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksteeg 9 in Zalk?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksteeg 9 in Zalk bedragen € 6.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.323.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.472 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksteeg 9 in Zalk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksteeg 9 in Zalk is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 147.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalk is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Broeksteeg 9 ligt rond € 1.323.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Broeksteeg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zalk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.