Straatbeeld van Klaasje van den Brinkerf 20, 8276BL Zalk

Woningwaarde Klaasje van den Brinkerf 20

8276BL Zalk

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.398
+12,5%
[ € 523.950 € 666.846 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 580.345[ € 551.328 € 609.362 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 610.841[ € 579.997 € 641.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaasje van den Brinkerf 20 in Zalk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.398 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.154Sinds juli +1,0%
+€ 66.31612 maanden +12,5%
+€ 47.62912 mnd vs. NL +9,0%
Klaasje van den Brinkerf 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.398 voor Klaasje van den Brinkerf 20 in Zalk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaasje van den Brinkerf 20 in Zalk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.841. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.398.

Verwachte verkoopprijs Klaasje van den Brinkerf 20
€ 610.841[ € 579.997 € 641.049 ]
Verkoper houdt over€ 602.872€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.208+€ 14.367 kosten koper

Verkoopprijs€ 610.841
Makelaarscourtage (1,10%)€ 6.719
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 602.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaasje van den Brinkerf 20 in Zalk heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Klaasje van den Brinkerf 20
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 580.345[ € 551.328 € 609.362 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 € 2.888 ]

Gem. vraagprijs in Kampen
€ 583.749[ € 250.000 € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaasje van den Brinkerf 20 adviseren wij in een bod van € 610.841, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 580.345 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.398+2,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.841+5,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 641.383+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaasje van den Brinkerf 20 zal in bij een vraagprijs van € 580.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
1838 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaasje van den Brinkerf 20 in Zalk bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 595.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.052/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaasje van den Brinkerf 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.398
Verwachte verkoopprijs€ 610.841
Verwachte vraagprijs€ 580.345
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtZalk
PlaatsZalk

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Zalk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zalk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,2 km en een huisarts op 7,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt7,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.398 ligt Klaasje van den Brinkerf 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zalk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaasje van den Brinkerf 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaasje van den Brinkerf 20 in Zalk.

Wat is Klaasje van den Brinkerf 20 in Zalk waard?
Klaasje van den Brinkerf 20 in Zalk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.398 (bandbreedte € 523.950 – € 666.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zalk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaasje van den Brinkerf 20 in Zalk?
De verwachte vraagprijs van Klaasje van den Brinkerf 20 in Zalk is in augustus 2026 € 580.345 (bandbreedte € 551.328 – € 609.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaasje van den Brinkerf 20 in Zalk?
Voor Klaasje van den Brinkerf 20 adviseren wij een bod van € 610.841 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaasje van den Brinkerf 20 in Zalk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaasje van den Brinkerf 20 in Zalk bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaasje van den Brinkerf 20 in Zalk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaasje van den Brinkerf 20 in Zalk is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 66.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaasje van den Brinkerf 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalk is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Klaasje van den Brinkerf 20 ligt rond € 595.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaasje van den Brinkerf 20?
Huishoudens in de buurt van Klaasje van den Brinkerf 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zalk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.